{"id":30097,"date":"2025-03-17T17:08:38","date_gmt":"2025-03-17T16:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=30097"},"modified":"2025-03-24T11:46:57","modified_gmt":"2025-03-24T10:46:57","slug":"los-alquileres-no-podran-subir-mas-de-un-208-segun-el-irav","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/los-alquileres-no-podran-subir-mas-de-un-208-segun-el-irav-30097\/","title":{"rendered":"Los alquileres no podr\u00e1n subir m\u00e1s de un 2,08% seg\u00fan el IRAV"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Instituto Nacional de Estad\u00edstica ha publicado este <strong>14 de marzo<\/strong> el nuevo<strong> \u00cdndice de Referencia de Arrendamiento<\/strong> que, recordemos, se publica de manera mensual desde el inicio del a\u00f1o 2025. Este \u00edndice ser\u00e1 v\u00e1lido para los contratos que se renueven a partir de ahora y se sit\u00faa en un <strong>2,08%. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfA qu\u00e9 contratos afecta el IRAV?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00cdndice de Referencia de Arrendamiento afecta a aquellos <strong>contratos firmados tras la publicaci\u00f3n de la Ley de Vivienda en mayo de 2023<\/strong>. Por su parte, los contratos previos a esta fecha se seguir\u00e1n rigiendo por el IPC, o la modalidad que tuvieran establecida por contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este mes, <strong>el IRAV muestra un descenso con respecto al mes anterior <\/strong>en que se situ\u00f3 en un 2,19%, frente al 2,08 por ciento actual. Es decir, 0,11 puntos porcentuales por debajo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/se-puede-subir-el-alquiler-con-caracter-retroactivo-23737\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfSe puede subir el alquiler con car\u00e1cter retroactivo?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se comporta el IPC?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IRAV y el IPC se publican al mismo tiempo y, este mes, el <strong>IPC <\/strong>sigue una tendencia contraria al IRAV ya que asciende al <strong>3%<\/strong> (frente al 2,9% del mes anterior).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante recordar que, en cualquier caso, las actualizaciones del alquiler no pueden tener car\u00e1cter retroactivo y que el propietario siempre tiene la obligaci\u00f3n de avisar de la subida del alquiler antes de llevarla a cabo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 subida supone el IRAV sobre el alquiler mensual?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para tener una visi\u00f3n general sobre cu\u00e1nto podr\u00eda subir el alquiler si se actualizara en este mes con el \u00cdndice del 2,08% podemos ver algunos ejemplos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un <strong>alquiler mensual de 1.225\u20ac pasar\u00eda a costar 300 euros m\u00e1s<\/strong> al a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li>Un<strong> alquiler de 704\u20ac ascender\u00eda en 172\u20ac<\/strong> anuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tanto, la subida depender\u00e1 mucho de cu\u00e1l sea la cuota de base que se est\u00e9 pagando, pero nunca podr\u00e1 superar el porcentaje del IRAV.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/que-es-el-indice-de-actualizacion-del-alquiler-y-cuando-lo-publicara-el-ine-16217\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Qu\u00e9 es el \u00cdndice de Actualizaci\u00f3n del Alquiler y cu\u00e1ndo lo publicar\u00e1 el INE<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el \u00edndice de Referencia de Arrendamiento, los alquileres no podr\u00e1n subir m\u00e1s de un 2,08% en marzo.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":30103,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[235,237],"class_list":["post-30097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30097"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30701,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30097\/revisions\/30701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}