{"id":30109,"date":"2025-03-21T10:03:57","date_gmt":"2025-03-21T09:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=30109"},"modified":"2025-03-18T10:39:34","modified_gmt":"2025-03-18T09:39:34","slug":"mas-apartamentos-o-chalets-asi-se-compone-la-oferta-inmobiliaria-de-lujo-en-espana-e-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/mas-apartamentos-o-chalets-asi-se-compone-la-oferta-inmobiliaria-de-lujo-en-espana-e-italia-30109\/","title":{"rendered":"\u00bfM\u00e1s apartamentos o chalets? As\u00ed se compone la oferta inmobiliaria de lujo en Espa\u00f1a e Italia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>LuxuryEstate.com<\/strong>, el portal inmobiliario de lujo l\u00edder y socio de Immobiliare.it, al que pertenece Indomio.es, ha <strong>analizado el stock de propiedades de lujo en Italia y Espa\u00f1a<\/strong>. Seg\u00fan Paolo Giabardo, CEO de LuxuryEstate.com, \u00ab<em>la <strong>oferta <\/strong>de propiedades de lujo est\u00e1 bien equilibrada entre pisos y chalets de lujo, pero un an\u00e1lisis m\u00e1s profundo revela din\u00e1micas territoriales peculiares<\/em>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed pues, veamos juntos <strong>qu\u00e9 se desprende del estudio <\/strong>y cu\u00e1l es la <strong>tendencia del sector inmobiliario de lujo <\/strong>en estos dos pa\u00edses.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/cuales-son-los-mejores-barrios-de-valencia-un-paseo-por-la-capital-mediterranea-25977\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1les son los mejores barrios de Valencia? Un paseo por la capital mediterr\u00e1nea<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La oferta de inmuebles de lujo en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a, la <strong>composici\u00f3n de la oferta<\/strong> no es tan homog\u00e9nea como en Italia, y que de hecho predominan los chalets, villas o viviendas unifamiliares frente a los apartamentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cerca del 61%<\/strong> del stock total est\u00e1 compuesto por <strong>chalets<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos del 30% <\/strong>por <strong>apartamentos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, un <strong>an\u00e1lisis m\u00e1s detallado en las distintas zonas espa\u00f1olas muestra que los chalets o villas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En las<strong> Islas Baleares<\/strong>, representan el 64,5% del total.<\/li>\n\n\n\n<li>En las <strong>Islas Canarias<\/strong>, el 67%.<\/li>\n\n\n\n<li>En la <strong>Comunidad Valenciana<\/strong>, constituyen el 75% del parque de viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>En <strong>Andaluc\u00eda <\/strong>(la regi\u00f3n con mayor concentraci\u00f3n de oferta inmobiliaria de lujo), representan en torno al 56%.<\/li>\n\n\n\n<li>En <strong>Catalu\u00f1a<\/strong>, suponen m\u00e1s del 58% del stock total.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos m\u00e1s bien en las<strong> grandes ciudades espa\u00f1olas<\/strong>, la oferta de <strong>pisos de lujo es mayor que la de soluciones independientes.<\/strong> As\u00ed ocurre tambi\u00e9n en la <strong>Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid<\/strong>, donde <strong>el 61,4% del stock est\u00e1 representado por apartamentos <\/strong>de lujo, mientras que los chalets suponen el 29,3% del total.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo es la oferta de inmuebles de lujo en Italia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, el stock de lujo de Italia se compone de un <strong>53% de apartamentos de lujo y un 47% de chalets.<\/strong> M\u00e1s en detalle, <strong>en comparaci\u00f3n con 2019<\/strong>, la oferta de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apartamentos de lujo<\/strong>: creci\u00f3 un 51% (en particular: +129% en el noreste, +125% en las Islas y +63% en el noroeste).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chalets<\/strong>: creci\u00f3 un 54% (en particular: +87% en el Noreste, +115% en el Sur y +121% en las Islas).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/cuanto-cuesta-vivir-en-el-nuevo-barrio-de-ultralujo-de-mareterra-en-montecarlo-21777\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta vivir en el nuevo barrio de ultralujo de Mareterra, en Montecarlo?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En las <strong>grandes ciudades<\/strong>, los<strong> apartamentos de lujo prevalecen sobre los chalets, <\/strong>constituyendo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alrededor del 99% del parque total en Mil\u00e1n.<\/li>\n\n\n\n<li>89% en Roma.<\/li>\n\n\n\n<li>73% en Florencia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estos centros, \u00ab<em>la densidad de viviendas, la disponibilidad limitada de espacio y la b\u00fasqueda de soluciones habitacionales que combinen confort, servicios y prestigio hacen del apartamento la opci\u00f3n m\u00e1s buscada<\/em>\u00ab, afirma Paolo Giabardo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00f3nde predominan los chalets en Italia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En Versilia y la Costa Esmeralda<\/strong>, las villas o chalets representan m\u00e1s de dos tercios del stock total de la zona. De hecho, en las<strong> localidades tur\u00edsticas<\/strong> \u00ab<em>los chalets dominan el mercado gracias a la posibilidad de ofrecer privacidad y una relaci\u00f3n privilegiada con el paisaje<\/em>\u00ab, se\u00f1ala el director general de LuxuryEstate.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As\u00ed se desprende del \u00faltimo estudio de LuxuryEstate.com, que ha analizado la composici\u00f3n de la oferta de viviendas de lujo en Espa\u00f1a e Italia.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":30129,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[235,257],"class_list":["post-30109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-actualidad","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30109"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30135,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30109\/revisions\/30135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}