{"id":31459,"date":"2025-04-09T10:44:01","date_gmt":"2025-04-09T08:44:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=31459"},"modified":"2025-04-09T10:44:04","modified_gmt":"2025-04-09T08:44:04","slug":"quien-paga-la-tasa-de-basuras-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/quien-paga-la-tasa-de-basuras-en-un-piso-de-alquiler-31459\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga la tasa de basuras en un piso de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong> tasa de basuras <\/strong>es un<strong> impuesto municipal<\/strong> que suele generar dudas en los <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/puntos-que-no-pueden-faltar-en-un-contrato-de-alquiler-o-arrendamiento-11779\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contratos de alquiler<\/a>. \u00bfQui\u00e9n debe pagarla, el propietario o el inquilino? La respuesta depende de la normativa vigente y de lo que se acuerde en el contrato de arrendamiento. En este art\u00edculo, veremos <strong>qu\u00e9 dice la ley, c\u00f3mo afecta a ambas partes <\/strong>y qu\u00e9 cambios trae la nueva legislaci\u00f3n sobre esta tasa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Responsabilidades del propietario y el inquilino en el pago de la tasa de basuras<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Definir qui\u00e9n debe pagar la tasa de basuras en un alquiler es clave para evitar conflictos. Tanto propietarios como inquilinos tienen derechos y obligaciones que deben quedar claros desde el inicio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/como-es-la-tasa-de-basuras-en-espana-por-que-se-paga-esta-tasa-cambios-en-2025-31329\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo es la tasa de basuras en Espa\u00f1a? \u00bfPor qu\u00e9 se paga esta tasa? Cambios en 2025<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n debe pagar la tasa de basuras? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la<strong> Ley de Haciendas Locales<\/strong>, <strong>el beneficiario del servicio de recogida de residuos es quien debe asumir el coste<\/strong>, lo que en teor\u00eda recae en el <strong>inquilino<\/strong>. Sin embargo, la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos <\/strong>establece que los<strong> gastos generales del inmueble corresponden al propietario<\/strong>, salvo que se acuerde lo contrario en el contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cl\u00e1usulas en el contrato de alquiler\u00a0<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para evitar malentendidos, el contrato debe <strong>especificar claramente qui\u00e9n se har\u00e1 cargo de la tasa de basuras.<\/strong> Si se quiere que el inquilino la pague, debe reflejarse de manera precisa, incluyendo la cantidad, la periodicidad del pago y su actualizaci\u00f3n seg\u00fan las ordenanzas municipales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acuerdo entre las partes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ley permite <strong>pactar qui\u00e9n pagar\u00e1 la tasa de basuras<\/strong>, pero este acuerdo debe estar por escrito en el contrato. <strong>Si no se menciona nada, la responsabilidad recae en el propietario<\/strong> por defecto. Mantener una comunicaci\u00f3n clara entre ambas partes evitar\u00e1 problemas en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo afecta la tasa de basuras al contrato de alquiler <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tasa de basuras es un aspecto importante en los contratos de alquiler, ya que define qui\u00e9n asume su pago y c\u00f3mo se gestiona en el acuerdo. Para evitar conflictos, es clave establecerlo con claridad desde el inicio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cl\u00e1usulas a incluir en el contrato\u00a0<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para prevenir malentendidos, el contrato debe especificar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>importe <\/strong>de la tasa de basuras.<\/li>\n\n\n\n<li>Qui\u00e9n ser\u00e1 <strong>responsable <\/strong>de pagarla: propietario o inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00f3mo se actualizar\u00e1 el importe<\/strong> seg\u00fan las ordenanzas municipales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/el-seguro-de-hogar-en-una-vivienda-de-alquiler-31289\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El seguro de hogar en una vivienda de alquiler<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias del impago <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el inquilino debe pagar la tasa y no lo hace, el propietario puede exigir el pago o incluso iniciar un procedimiento de reclamaci\u00f3n. Adem\u00e1s, el <strong>impago podr\u00eda acarrear sanciones municipales o embargos<\/strong>, afectando la estabilidad financiera del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Derechos y obligaciones sobre la tasa de basuras en un piso de alquiler\u00a0<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario debe<strong> informar al inquilino sobre la existencia de esta tasa.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El inquilino tiene <strong>derecho a conocer el importe exacto<\/strong> y c\u00f3mo se calcula.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No se puede aumentar la tasa sin justificaci\u00f3n <\/strong>ni sin <strong>acuerdo <\/strong>previo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>normativas <\/strong>sobre la tasa de basuras <strong>var\u00edan seg\u00fan la ciudad<\/strong>. En lugares como Barcelona, el inquilino debe pagarla si est\u00e1 estipulado en el contrato, mientras que en municipios m\u00e1s peque\u00f1os suele ser responsabilidad del propietario, salvo acuerdo contrario. Esta diferencia subraya la importancia de revisar la legislaci\u00f3n local para evitar confusiones. Tanto propietarios como inquilinos deben informarse bien antes de firmar el contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 pasa con la tasa de basuras cuando la vivienda est\u00e1 en alquiler? Veamos qu\u00e9 dice la ley y c\u00f3mo afecta a propietarios e inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":31469,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[237,239],"class_list":["post-31459","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31459"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31459\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31477,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31459\/revisions\/31477"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}