{"id":32141,"date":"2025-04-15T15:41:52","date_gmt":"2025-04-15T13:41:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=32141"},"modified":"2025-04-22T09:54:12","modified_gmt":"2025-04-22T07:54:12","slug":"los-alquileres-no-podran-subir-mas-de-un-198-anual-segun-el-irav-de-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/los-alquileres-no-podran-subir-mas-de-un-198-anual-segun-el-irav-de-marzo-32141\/","title":{"rendered":"Los alquileres no podr\u00e1n subir m\u00e1s de un 1,98% anual seg\u00fan el IRAV de marzo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El INE ya ha publicado el<strong> \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos (IRAV) <\/strong>correspondiente al mes de marzo, que se sit\u00faa en un <strong>1,98%<\/strong>, lo que supone un leve descenso con respecto al \u00edndice de febrero, del 2,08%. Esto significa que aquellos alquileres firmados despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Vivienda en 2023 que se actualicen este mes no podr\u00e1n aumentar el precio en m\u00e1s del 1,98% anual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el IRAV?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recordemos que, antes de la aprobaci\u00f3n de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, lo habitual era actualizar el alquiler utilizando como referencia el \u00edndice del IPC. El cambio de \u00edndice hacia el IRAV, publicado tambi\u00e9n con el INE, trata de ser un mecanismo que evite grandes fluctuaciones en el precio de los alquileres.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N:<a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/indice-de-actualizacion-del-alquiler-sera-mensual-23213\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> \u00cdndice de actualizaci\u00f3n del alquiler: ser\u00e1 mensual<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquellos alquileres cuyos <strong>contratos se firmaran anteriormente a mayo de 2023 se seguir\u00e1n actualizando en base al IPC<\/strong>, salvo que el contrato de arrendamiento indique algo diferente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo debe actualizaci\u00f3n del precio del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recordemos varios puntos importantes sobre la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler, a tener en cuenta por propietario e inquilino:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para el alquiler habitual, que es el regulado por la Ley de Vivienda, se podr\u00e1<strong> actualizar el precio una vez al a\u00f1o.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>En ning\u00fan caso podr\u00e1 sobrepasarse los l\u00edmites <\/strong>que establezca el IRAV o el IPC.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario siempre tendr\u00e1 que<strong> notificar al inquilino<\/strong> de la subida con una antelaci\u00f3n de al menos 30 d\u00edas a la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No podr\u00e1n realizarse subidas con car\u00e1cter retroactivo, <\/strong>pero s\u00ed podr\u00eda aplicarse un porcentaje mayor de actualizaci\u00f3n si no se ha subido el precio en a\u00f1os anteriores (respetando los \u00edndices correspondientes).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/se-puede-subir-el-alquiler-con-caracter-retroactivo-23737\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfSe puede subir el alquiler con car\u00e1cter retroactivo?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recordemos que el \u00edndice se publica mensualmente, por lo que este dato ser\u00e1 v\u00e1lido hasta la publicaci\u00f3n del \u00edndice correspondiente a abril, que se conocer\u00e1 a mediados de mayo y que siempre puede consultarse en la p\u00e1gina oficial del <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736177110&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">INE<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El IRAV correspondiente al mes de marzo establece que la actualizaci\u00f3n anual del alquiler no podr\u00e1 superar el 1,98%.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":32157,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[235,237],"class_list":["post-32141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32141"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32159,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32141\/revisions\/32159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}