{"id":32380,"date":"2025-04-22T10:31:00","date_gmt":"2025-04-22T08:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=32380"},"modified":"2025-04-29T11:21:26","modified_gmt":"2025-04-29T09:21:26","slug":"que-hacer-si-la-tasacion-de-tu-casa-es-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/que-hacer-si-la-tasacion-de-tu-casa-es-baja-32380\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer si la tasaci\u00f3n de tu casa es baja?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/tasacion-de-una-vivienda-que-es-cuanto-cuesta-y-quien-paga-19943\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tasaci\u00f3n <\/a>es una parte clave al comprar una vivienda, pero si el<strong> valor resulta m\u00e1s bajo que el precio pactado<\/strong>, puede generar complicaciones financieras para ambas partes. En estos casos, es importante <strong>conocer las consecuencias y las posibles soluciones<\/strong>. Con las estrategias adecuadas, es posible reducir el impacto y manejar la situaci\u00f3n de la mejor manera.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemas de una tasaci\u00f3n baja <\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias financieras para el comprador<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una <strong>tasaci\u00f3n baja dificulta la financiaci\u00f3n,<\/strong> ya que <strong>el banco solo financiar\u00e1 un 80% del valor tasado, <\/strong>obligando al comprador a cubrir la diferencia en efectivo. Esto puede ser problem\u00e1tico si no tiene suficientes ahorros y puede generar gastos adicionales o requerir financiaci\u00f3n con condiciones menos favorables. Se aumenta la presi\u00f3n financiera y pone en riesgo la compra de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/tasacion-de-una-vivienda-que-es-cuanto-cuesta-y-quien-paga-19943\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tasaci\u00f3n de una vivienda: qu\u00e9 es, cu\u00e1nto cuesta y qui\u00e9n paga<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impacto en el contrato de compraventa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una tasaci\u00f3n baja puede generar tensiones en el contrato de compraventa, ya que<strong> si el vendedor no acepta bajar el precio, el acuerdo podr\u00eda cancelarse<\/strong>. El comprador, al no obtener toda la financiaci\u00f3n, podr\u00eda retirarse, lo que llevar\u00eda a p\u00e9rdidas en la inversi\u00f3n inicial, como las arras, y posibles sanciones econ\u00f3micas si no se gestionan adecuadamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opciones para cubrir la diferencia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dada la situaci\u00f3n, es importante considerar diferentes<strong> opciones para cubrir la diferencia entre la tasaci\u00f3n y el precio de compraventa. <\/strong>Algunas alternativas incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Negociar un nuevo precio <\/strong>con el vendedor, bas\u00e1ndose en el informe de la tasaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Aportar una <strong>mayor cantidad de dinero propio<\/strong> para cubrir la diferencia, lo que podr\u00eda implicar un esfuerzo financiero mayor.<\/li>\n\n\n\n<li>Buscar un <strong>pr\u00e9stamo adicional<\/strong> que ayude a compensar la brecha.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar una <strong>segunda tasaci\u00f3n <\/strong>si se cree que el valor no ha sido estimado correctamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estrategias para solucionar una tasaci\u00f3n baja<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la tasaci\u00f3n de la vivienda resulta ser baja, no todo est\u00e1 perdido. Existen varias <strong>estrategias para solucionar el problema <\/strong>y conseguir que el valor de la hipoteca encaje con lo que el comprador y el vendedor esperan. Para conocer m\u00e1s sobre c\u00f3mo funcionan las tasaciones, consulta el sitio web del Banco de Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Solicitar una segunda tasaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no est\u00e1s conforme con la primera tasaci\u00f3n, puedes solicitar una segunda valoraci\u00f3n, que tiene un<strong> coste de entre 250 y 600 euros<\/strong>. Si el valor es m\u00e1s alto, podr\u00edas obtener m\u00e1s financiaci\u00f3n, lo que justificar\u00eda el gasto. Tambi\u00e9n puedes optar por una<strong> tasadora independiente,<\/strong> siempre que est\u00e9 <strong>homologada por el Banco de Espa\u00f1a,<\/strong> lo que garantiza que la tasaci\u00f3n sea v\u00e1lida ante las entidades financieras y favorezca la negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/el-banco-no-te-da-una-hipoteca-al-100-alternativas-y-opciones-de-financiacion-32033\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfEl banco no te da una hipoteca al 100%? Alternativas y opciones de financiaci\u00f3n<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Negociar un nuevo precio con el vendedor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una t\u00e1ctica com\u00fan es renegociar el precio con el vendedor usando el <strong>informe de tasaci\u00f3n como argumento para pedir una rebaja<\/strong>. Esta es una forma efectiva de ajustar las expectativas sin tener que recurrir a otras soluciones.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Negociar condiciones con el banco<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si las diferencias no son tan grandes, podr\u00edas intentar<strong> negociar con el banco para que financie una mayor proporci\u00f3n<\/strong> del precio acordado, no solo del valor de tasaci\u00f3n. Es una opci\u00f3n que puede ser viable y ayudarte a llegar a un acuerdo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aportar una mayor cantidad de efectivo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si cuentas con<strong> ahorros adicionales<\/strong>, una opci\u00f3n ser\u00eda aumentar la aportaci\u00f3n inicial. De esta forma, podr\u00edas cubrir la diferencia entre el valor de la tasaci\u00f3n y el precio de venta, haciendo la compra m\u00e1s viable econ\u00f3micamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTu casa tiene una tasaci\u00f3n baja? Descubre algunas soluciones para evitar problemas con la concesi\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":32384,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239],"class_list":["post-32380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32380"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32380\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32387,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32380\/revisions\/32387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}