{"id":33924,"date":"2025-05-28T13:51:55","date_gmt":"2025-05-28T11:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=33924"},"modified":"2025-05-28T13:51:57","modified_gmt":"2025-05-28T11:51:57","slug":"la-firma-de-hipotecas-se-dispara-un-445-en-marzo-de-2025-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/la-firma-de-hipotecas-se-dispara-un-445-en-marzo-de-2025-segun-el-ine-33924\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas se dispara un 44,5% en marzo de 2025, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2025 ha registrado un crecimiento hist\u00f3rico. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), se firmaron <strong>42.831 hipotecas<\/strong>, lo que representa un <strong>incremento del 44,5%<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Esta cifra no solo marca un repunte significativo, sino que adem\u00e1s <strong>es la m\u00e1s alta registrada en un mes de marzo desde 2022<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n del mercado hipotecario en marzo de 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El comportamiento del mercado hipotecario en marzo confirma el auge<strong> del sector inmobiliario<\/strong> en Espa\u00f1a. Este crecimiento est\u00e1 impulsado tanto por la mejora de las condiciones financieras como por una demanda contenida en meses anteriores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los datos m\u00e1s destacados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se firmaron <strong>42.831 hipotecas sobre viviendas<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>importe medio<\/strong> ascendi\u00f3 a <strong>156.698 euros<\/strong>, un 14,3% m\u00e1s en tasa interanual.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> se situ\u00f3 en el <strong>2,97%<\/strong>, manteni\u00e9ndose por debajo del 3% por segundo mes consecutivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas a tipo fijo vs. variable en marzo de 2025: \u00bfcu\u00e1l se elige m\u00e1s?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una tendencia consolidada es la <strong>preferencia por las hipotecas a tipo fijo<\/strong>, que representaron el <strong>66,8%<\/strong> del total en marzo. El restante 33,2% se formaliz\u00f3 a tipo variable. Esta elecci\u00f3n sigue motivada por la estabilidad que ofrece un tipo fijo ante posibles futuras subidas del Eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/euribor-en-mayo-de-2025-evolucion-valores-medios-e-impacto-en-las-hipotecas-33832\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Eur\u00edbor en mayo de 2025: evoluci\u00f3n, valores medios e impacto en las hipotecas\u00a0<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipos de inter\u00e9s:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo fijo<\/strong>: 3,05% de media.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo variable<\/strong>: 2,82% de media.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambios en hipotecas en marzo de 2025: subrogaciones al deudor se disparan<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas con cambios registrales tambi\u00e9n mostraron movimientos notables:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se registraron <strong>14.820 cambios<\/strong>, un <strong>7,7% m\u00e1s interanual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>novaciones<\/strong> cayeron un 12,7%.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>subrogaciones al acreedor<\/strong> (cambio de entidad) bajaron un 57,1%.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>subrogaciones al deudor<\/strong> (cambio de titular) se <strong>dispararon un 1.326,9%<\/strong>, reflejo de un mercado din\u00e1mico con m\u00e1s operaciones de compraventa o reestructuraci\u00f3n familiar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Variaciones por comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El crecimiento en la firma de hipotecas no fue homog\u00e9neo. Las regiones que lideraron el incremento interanual fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Galicia<\/strong>: +99,1%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong>: +98,5%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Principado de Asturias<\/strong>: +75,2%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, la <strong>\u00fanica comunidad con una ca\u00edda<\/strong> en el n\u00famero de hipotecas fue <strong>Navarra<\/strong>, con una disminuci\u00f3n del 12,1%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marzo de 2025 marca un mes clave para el sector hipotecario espa\u00f1ol. Con cifras r\u00e9cord, tanto en volumen como en importe medio, y un tipo de inter\u00e9s medio todav\u00eda por debajo del 3%, todo apunta a que el a\u00f1o ser\u00e1 muy positivo para el mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9cord de hipotecas en Marzo de 2025 (+44,5%). Datos clave del INE: tipos de inter\u00e9s, importes medios y comunidades con mayor crecimiento. <\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":33929,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,257],"class_list":["post-33924","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33924"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33924\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33931,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33924\/revisions\/33931"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33929"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}