{"id":34937,"date":"2025-06-20T12:14:00","date_gmt":"2025-06-20T10:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=34937"},"modified":"2025-06-19T15:30:20","modified_gmt":"2025-06-19T13:30:20","slug":"5-reparaciones-que-son-responsabilidad-del-propietario-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/5-reparaciones-que-son-responsabilidad-del-propietario-en-un-piso-de-alquiler-34937\/","title":{"rendered":"5 reparaciones que son responsabilidad del propietario en un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando algo se rompe o se desgasta en un piso de alquiler, puede surgir la duda de <strong>qui\u00e9n es el responsable de las reparaciones. \u00bfEs el inquilino o el propietario? <\/strong>La Ley de Vivienda establece normas bastante claras al respecto. El propietario debe de mantener la vivienda en buenas condiciones y por tanto se encargar\u00e1 de las reparaciones b\u00e1sicas. Sin embargo, en caso de que algo se rompa por el mal uso del inquilino, ser\u00e1 su responsabilidad. Tambi\u00e9n se encargar\u00e1 el inquilino de reparaciones peque\u00f1as, como tal vez cambiar una bombilla o ajustar los tornillos de un armario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veamos algunas de las <strong>reparaciones <\/strong>que son <strong>responsabilidad del propietario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/quien-debe-pagar-el-aire-acondicionado-en-un-piso-de-alquiler-34542\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQui\u00e9n debe pagar el aire acondicionado en un piso de alquiler?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Intervenciones sobre la estructura del edificio o la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al tratarse de reparaciones que afectan a la habitabilidad de la casa, este tipo de acciones ser\u00e1n responsabilidad del propietario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arreglo de <strong>grietas <\/strong>en paredes, muros o techos.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora del <strong>aislamiento <\/strong>t\u00e9rmico.<\/li>\n\n\n\n<li>Cambio o reparaci\u00f3n de <strong>ventanas<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Humedades <\/strong>y filtraciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambios en los suministros b\u00e1sicos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong> luz, el agua o la calefacci\u00f3n<\/strong> son condiciones b\u00e1sicas en una vivienda. Por tanto, los cambios y aver\u00edas relacionadas con estos suministros ser\u00e1n responsabilidad del propietario y deber\u00e1n resolverse de forma r\u00e1pida para asegurar la habitabilidad y las buenas condiciones para el inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arreglo de electrodom\u00e9sticos <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si en el contrato de alquiler est\u00e1n incluidos <strong>electrodom\u00e9sticos como la nevera, el lavavajillas o la lavadora, <\/strong>el propietario tendr\u00e1 que cambiarlos o repararlos cuando sea necesario. Este detalle es importante, ya que al firmar el contrato podr\u00eda no incluirse un lavavajillas y, por tanto, no habr\u00eda responsabilidad de comprarlo. Pero si en el contrato s\u00ed est\u00e1 incluido y se rompe, tendr\u00e1 que sustituirlo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemas de fontaner\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque hay algunas peque\u00f1as acciones de \u00abfontaner\u00eda\u00bb que puede realizar el inquilino, como echar un producto desatascador para el fregadero, por lo general las labores importantes de fontaner\u00eda corren a cargo del propietario. Esto es as\u00ed tanto si se trata de aver\u00edas propias de la vivienda como si son aver\u00edas generales en el edificio. <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/vivir-en-casa\/decoracion\/como-amueblar-una-casa-en-venta-o-alquiler-34490\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3mo amueblar una casa en venta o alquiler<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Defectos que ya estaban al alquilar el piso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cuando entras a vivir en un piso de alquiler,<\/strong> una buena pr\u00e1ctica es <strong>revisar el correcto funcionamiento y el buen estado de la vivienda.<\/strong> Por ejemplo, puedes comprobar que las persianas bajan bien, si hay manchas o agujeros en las paredes, si la mampara de la ducha funciona correctamente o si un grifo gotea. Lo ideal ser\u00eda poder observar bien la casa antes de firmar el contrato, pero si esto no es posible, avisa cuanto antes al propietario de cualquier problema que encuentres. Esto no es solo importante para pedir que se repare, sino para dejar constancia de que ya estaba as\u00ed antes de nuestra entrada y evitar reclamaciones en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cualquier caso y ante la duda, como inquilino, <strong>antes de reparar algo por tu cuenta lo mejor es consultar con el propietario<\/strong> si le parece bien. Por ejemplo, si eres muy manitas y quieres arreglar algo m\u00e1s complejo de la casa, es mejor que pidas permiso por si la reparaci\u00f3n no saliera bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un piso de alquiler, hay algunas reparaciones de las que debe de hacerse cargo el propietario. Veamos 5 casos.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":34949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[237,239],"class_list":["post-34937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34937"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34951,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34937\/revisions\/34951"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}