{"id":35122,"date":"2025-06-26T10:30:11","date_gmt":"2025-06-26T08:30:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=35122"},"modified":"2025-06-27T11:23:12","modified_gmt":"2025-06-27T09:23:12","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-144-en-abril-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/gasto-y-consumo\/las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-144-en-abril-de-2025-35122\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas suben un 14,4% en abril de 2025"},"content":{"rendered":"\n

En abril de 2025<\/strong>, el n\u00famero de hipotecas <\/strong>constituidas sobre viviendas en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 las 39.176 operaciones<\/strong>, lo que representa un notable aumento del 14,4% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, <\/strong>seg\u00fan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Adem\u00e1s, el importe medio<\/strong> de estas hipotecas sobre viviendas tambi\u00e9n creci\u00f3 un 12,4%<\/strong>, situ\u00e1ndose en 155.883 euros, lo que refleja una din\u00e1mica positiva en el mercado hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Incremento en el n\u00famero y el importe medio de hipotecas sobre viviendas<\/h2>\n\n\n\n

El informe del INE se\u00f1ala que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado de manera significativa. En t\u00e9rminos generales, el importe medio de las hipotecas sobre todas las fincas inscritas en los registros de la propiedad creci\u00f3 un 10,9%,<\/strong> hasta situarse en 170.489 euros.<\/p>\n\n\n\n

Por tipo de finca, las hipotecas sobre fincas urbanas<\/strong> \u2014que incluyen principalmente viviendas\u2014 mostraron un aumento anual del 13,9%<\/strong> en el n\u00famero de fincas hipotecadas, con un importe medio de 166.341 euros. En contraste, las fincas r\u00fasticas <\/strong>experimentaron un descenso en el n\u00famero de hipotecas constituidas, con una ca\u00edda del 37,5%<\/strong> interanual<\/strong>, aunque el importe medio de estas hipotecas subi\u00f3 considerablemente, llegando a 468.983 euros.<\/p>\n\n\n\n

Tipo de inter\u00e9s y plazos de las hipotecas en abril de 2025<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto a las condiciones financieras, el tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 2,98% <\/strong>en abril de 2025, con un plazo medio de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os.<\/strong> De estas hipotecas, el 67,1% se firmaron a tipo fijo, con un tipo de inter\u00e9s medio inicial del 3,04%, mientras que el 32,9% restante fueron a tipo variable, con un tipo medio del 2,87%.<\/p>\n\n\n\n

Este reparto indica una preferencia creciente por la estabilidad en las cuotas mensuales entre los solicitantes de hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

LEE TAMBI\u00c9N: La compraventa de viviendas en abril crece un 2,3%: mejor dato en 17 a\u00f1os<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Baja la renegociaci\u00f3n de hipotecas en abril de 2025<\/h2>\n\n\n\n

Por otro lado, las hipotecas en abril con cambios en sus condiciones <\/strong>\u2014como novaciones, subrogaciones al deudor o al acreedor\u2014 disminuyeron en abril un 30,8% en tasa anual.<\/strong> En concreto, las novaciones bajaron un 34,9%, las subrogaciones al deudor un 12,3% y las subrogaciones al acreedor un 25,3%. Esto refleja una menor actividad en la renegociaci\u00f3n de condiciones hipotecarias.<\/p>\n\n\n\n

Distribuci\u00f3n por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n

El crecimiento de la firma de hipotecas sobre viviendas no ha sido homog\u00e9neo en todo el pa\u00eds. Las comunidades aut\u00f3nomas que experimentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en abril fueron:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Extremadura:<\/strong> +84,9%<\/li>\n\n\n\n
  • Comunidad Foral de Navarra:<\/strong> +61,7%<\/li>\n\n\n\n
  • La Rioja:<\/strong> +45,3%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Por el contrario, las regiones con incrementos m\u00e1s moderados fueron:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Pa\u00eds Vasco:<\/strong> 0,0%<\/li>\n\n\n\n
    • Principado de Asturias:<\/strong> +4,3%<\/li>\n\n\n\n
    • Arag\u00f3n:<\/strong> +5,4%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Este contraste regional indica que algunas zonas del pa\u00eds est\u00e1n impulsando con mayor fuerza la demanda de hipotecas, posiblemente por condiciones econ\u00f3micas locales o por la din\u00e1mica del mercado inmobiliario regional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Las hipotecas sobre viviendas aumentan un 14,4% en abril de 2025. Datos del INE, tambi\u00e9n por Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":35138,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[219],"tags":[235,253,257],"class_list":["post-35122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gasto-y-consumo","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35122"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35140,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35122\/revisions\/35140"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}