{"id":36127,"date":"2025-07-17T10:44:38","date_gmt":"2025-07-17T08:44:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=36127"},"modified":"2025-07-17T12:16:39","modified_gmt":"2025-07-17T10:16:39","slug":"irav-junio-2025-el-indice-de-referencia-del-alquiler-sube-al-21-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/irav-junio-2025-el-indice-de-referencia-del-alquiler-sube-al-21-segun-el-ine-36127\/","title":{"rendered":"IRAV junio 2025: el \u00edndice de referencia del alquiler sube al 2,1%, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>\u00cdndice de Referencia para la Actualizaci\u00f3n de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)<\/strong> sube al <strong>2,1% en junio de 2025<\/strong>, seg\u00fan ha publicado el 15 de Julio el <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736177110&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong><\/a>. Este dato es clave para quienes deben <strong>actualizar el precio de su alquiler<\/strong>, especialmente si el contrato fue firmado tras la entrada en vigor de la <strong>Ley de Vivienda (25 de mayo de 2023)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>IRAV de junio<\/strong> es mayor respecto al dato de mayo (1,99%), aunque no es una variaci\u00f3n demasiado grande. Este \u00edndice, dise\u00f1ado para ofrecer estabilidad y limitar subidas excesivas en los alquileres, se utiliza ya en miles de contratos a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el IRAV y c\u00f3mo se aplica a los alquileres en 2025?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde 2023, los contratos de alquiler firmados tras el 25 de mayo deben <strong>actualizar su renta anual<\/strong> utilizando este nuevo indicador. El IRAV fue creado para sustituir al IPC tradicional en los contratos recientes, evitando fluctuaciones extremas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recordemos que el IRAV se calcula como el <strong>menor valor<\/strong> entre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La tasa de variaci\u00f3n anual del <strong>IPC general<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La del <strong>IPC subyacente<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Las tasas medias ajustadas (IPC + IPC subyacente), moderadas por la inflaci\u00f3n esperada a medio plazo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este enfoque busca <strong>proteger tanto a inquilinos como a propietarios<\/strong>, estableciendo una f\u00f3rmula equilibrada entre costes reales e inflaci\u00f3n proyectada.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/la-compraventa-de-viviendas-se-dispara-un-397-en-mayo-de-2025-el-mejor-dato-en-18-anos-36118\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La compraventa de viviendas se dispara un 39,7% en mayo de 2025: el mejor dato en 18 a\u00f1os<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IRAV en junio 2025 y evoluci\u00f3n de los \u00faltimos meses<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td>Mes<\/td><td>IRAV (%)<\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Junio<\/strong><\/td><td><strong>2,10<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Mayo<\/td><td>1,99<\/td><\/tr><tr><td>Abril<\/td><td>2,09<\/td><\/tr><tr><td>Marzo<\/td><td>1,98 &nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto sube el alquiler en junio de 2025?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los contratos que se actualicen este mes aplicar\u00e1n un <strong>incremento m\u00e1ximo del 2,1%<\/strong>, siempre que est\u00e9n sujetos a la Ley de Vivienda y utilicen el IRAV como referencia.<br>Esto significa que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si tu renta actual es de 800 \u20ac, el nuevo precio ser\u00eda de <strong>816,80 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En contratos antiguos, puede seguir us\u00e1ndose el <strong>IPC tradicional<\/strong> para la actualizaci\u00f3n, salvo que se haya pactado otra cosa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El IPC de junio sube al 2,3%<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s del IRAV, el INE public\u00f3 el dato del <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/IPC0625.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>\u00cdndice de Precios de Consumo (IPC)<\/strong><\/a>, que alcanz\u00f3 un <strong>2,3% anual<\/strong> en junio, <strong>tres d\u00e9cimas por encima<\/strong> del mes anterior. Como vemos, la cifra del IPC se encuentra por encima del IRAV, lo que da muestra del papel estabilizador de este nuevo \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IRAV junio 2025: resumen y c\u00f3mo afecta a tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IRAV de junio 2025 marca un <strong>m\u00e1ximo anual del 2,1%<\/strong>, aunque se ha mantenido relativamente estable desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o. Para quienes actualicen su alquiler este mes, el nuevo \u00edndice representa una subida contenida, especialmente si se compara con la inflaci\u00f3n general (IPC).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>Ley de Vivienda<\/strong>, junto con este indicador, busca mantener una <strong>actualizaci\u00f3n justa y predecible<\/strong> de las rentas en un contexto inflacionario a\u00fan sensible. La vigilancia de este dato ser\u00e1 clave en lo que resta del a\u00f1o para inquilinos, propietarios y profesionales del sector inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El IRAV de junio de 2025 sube al 2,1%. Consulta c\u00f3mo afecta a la actualizaci\u00f3n del alquiler y c\u00f3mo aplicarlo seg\u00fan la Ley de Vivienda. <\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":36134,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,237,257],"class_list":["post-36127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-alquiler","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36127"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36136,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36127\/revisions\/36136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}