{"id":36259,"date":"2025-07-29T12:56:41","date_gmt":"2025-07-29T10:56:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=36259"},"modified":"2025-07-29T12:56:43","modified_gmt":"2025-07-29T10:56:43","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-544-en-mayo-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-un-544-en-mayo-de-2025-36259\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas suben un 54,4% en mayo de 2025\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) <\/a>ha publicado los datos de mayo de 2025 que reflejan un aumento significativo en el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios para viviendas<\/strong> constituidos en Espa\u00f1a. En concreto, el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas<\/strong> alcanz\u00f3 las 42.274, lo que representa un crecimiento del 54,4% respecto a mayo de 2024<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Aumento interanual del 54,4% en hipotecas sobre viviendas en mayo 2025: an\u00e1lisis del incremento en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n

El incremento del 54,4% en mayo es uno de los mayores incrementos en hipotecas en Espa\u00f1a<\/strong> registrados en los \u00faltimos meses. Adem\u00e1s, el importe medio de estas operaciones se situ\u00f3 en 158.153 euros<\/strong>, con un aumento del 12,7% frente al mismo mes del a\u00f1o anterior<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Este aumento en el n\u00famero y valor medio de las hipotecas sobre viviendas contrasta con la ligera disminuci\u00f3n del importe medio en el total de fincas inscritas, que cay\u00f3 un 4,7%. Esto indica que, aunque en general el importe medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios baja, las viviendas en particular est\u00e1n experimentando un mayor volumen y valor en sus operaciones hipotecarias.<\/p>\n\n\n\n

Estad\u00edsticas actualizadas del mercado hipotecario en Espa\u00f1a en mayo de 2025<\/h2>\n\n\n\n

En mayo de 2025, el total de hipotecas constituidas sobre fincas alcanz\u00f3 las 54.744, lo que supone un incremento del 56,1% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. El capital prestado se situ\u00f3 en 9.367,9 millones de euros, experimentando un crecimiento anual del 48,8%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cuanto al importe medio,<\/strong> las hipotecas sobre fincas urbanas<\/strong> se situaron en 170.230 euros<\/strong>, aunque este valor represent\u00f3 una disminuci\u00f3n del 4,9% en comparaci\u00f3n con mayo de 2024. Por su parte, las fincas r\u00fasticas registraron un aumento del 54,3% en el n\u00famero de hipotecas, mientras que el capital prestado mostr\u00f3 una variaci\u00f3n m\u00e1s notable, con un crecimiento del 68,9%.<\/p>\n\n\n\n

Tipos de inter\u00e9s hipotecarios y condiciones en mayo de 2025: \u00bfqu\u00e9 prefieren los compradores?<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto a los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo de 2025:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • El tipo medio fue del 2,91%<\/strong> con un plazo promedio de 25 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
  • El 69,9%<\/strong> de las hipotecas se firmaron a tipo fijo, con un tipo medio inicial del 2,97%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • El 30,1%<\/strong> restante corresponde a hipotecas a tipo variable, con un tipo medio inicial del 2,78%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Estos datos muestran la preferencia actual por los pr\u00e9stamos a tipo fijo en un contexto con tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos que hace algunos meses, lo que influye directamente en la toma de decisiones de quienes buscan financiaci\u00f3n para su vivienda.<\/p>\n\n\n\n

    Cambios, subrogaciones y modificaciones en hipotecas en mayo<\/h2>\n\n\n\n

    El n\u00famero de hipotecas con cambios registrales disminuy\u00f3 un 15,4%<\/strong> interanual en mayo. En concreto:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Las novaciones<\/strong> (modificaciones con la misma entidad financiera) cayeron un 2,8%.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Las subrogaciones al deudor <\/strong>(cambio de titular) se redujeron un 45,0%.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Las subrogaciones al acreedor <\/strong>(cambio de entidad financiera) bajaron un 38,9%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      El 78,1% de estos cambios estuvieron relacionados con modificaciones en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

      Variaci\u00f3n de hipotecas en Espa\u00f1a por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n

      El aumento en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas no ha sido uniforme en todo el pa\u00eds. Las comunidades con mayores incrementos anuales en mayo de 2025 fueron:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Galicia<\/strong>, con un impresionante aumento del 116,0%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
      • La Rioja<\/strong>, con un crecimiento del 100,0%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
      • Cantabria<\/strong>, con un aumento del 92,8%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Por otro lado, las regiones con menores incrementos fueron:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Catalu\u00f1a<\/strong> (+30,9%).<\/li>\n\n\n\n
        • Illes Balears<\/strong> (+34,6%).<\/li>\n\n\n\n
        • Arag\u00f3n<\/strong> (+34,7%).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          En mayo de 2025, las hipotecas aumentaron un 54,4% en Espa\u00f1a. Descubre las estad\u00edsticas del INE, tipos de inter\u00e9s y variaciones por regiones. <\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":36265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,253,257],"class_list":["post-36259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36259"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36259\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36264,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36259\/revisions\/36264"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}