{"id":36350,"date":"2025-07-31T09:23:00","date_gmt":"2025-07-31T07:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=36350"},"modified":"2025-07-30T13:25:45","modified_gmt":"2025-07-30T11:25:45","slug":"cuanto-anticipo-hay-que-dar-para-comprar-una-casa-consejos-practicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/cuanto-anticipo-hay-que-dar-para-comprar-una-casa-consejos-practicos-36350\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto anticipo hay que dar para comprar una casa? Consejos pr\u00e1cticos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El anticipo para comprar una casa es una <strong>suma que se entrega al comenzar la compra y es clave para obtener una hipoteca<\/strong>. Su porcentaje var\u00eda seg\u00fan el tipo de vivienda y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Este pago refleja la capacidad financiera del comprador y entenderlo ayuda a planificar mejor el presupuesto y la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es el anticipo para comprar una casa <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>anticipo o entrada<\/strong> es un<strong> pago inicial que suele representar el 20\u202f% del valor<\/strong> total de la vivienda. Su funci\u00f3n principal es <strong>demostrar el compromiso del comprador,<\/strong> lo que facilita el acceso a una hipoteca. Adem\u00e1s, este importe influye directamente en las condiciones del pr\u00e9stamo, ya que <strong>cuanto mayor sea, mejores suelen ser los intereses. <\/strong>Las <strong>entidades financieras suelen financiar hasta el 80\u202f%<\/strong> del valor de tasaci\u00f3n, por lo que el comprador debe cubrir el resto. En cambio, si se trata de una<strong> segunda residencia o una inversi\u00f3n, la financiaci\u00f3n baja al 60-70\u202f%<\/strong>, lo que obliga a una entrada mayor. Por ello, el anticipo es clave tanto para cerrar el trato como para obtener financiaci\u00f3n favorable.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/contrato-de-arras-al-comprar-una-casa-que-es-y-como-funciona-en-espana-34571\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contrato de arras al comprar una casa: qu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona en Espa\u00f1a<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Factores que determinan el porcentaje de entrada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El porcentaje de entrada necesario para comprar una vivienda var\u00eda seg\u00fan diversos factores, entre ellos el <strong>tipo de inmueble, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y el perfil financiero del comprador.<\/strong>&nbsp;Adem\u00e1s, el contexto econ\u00f3mico y el comportamiento del mercado inmobiliario pueden hacer que las entidades financieras sean m\u00e1s o menos exigentes. Por \u00faltimo, un buen historial crediticio (informe que re\u00fane toda la informaci\u00f3n financiera de un cliente, incluyendo deudas, pagos realizados y comportamiento frente a obligaciones), una baja carga de deudas y una s\u00f3lida capacidad de ahorro permiten acceder a mejores condiciones y reducir el anticipo requerido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00e1lculo del anticipo necesario<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Determinar el anticipo necesario para la compra de una vivienda es un paso clave en el proceso de adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo pr\u00e1ctico del c\u00e1lculo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender mejor c\u00f3mo se calcula el anticipo, veamos un ejemplo pr\u00e1ctico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supongamos que se desea adquirir una vivienda con un precio de 250.000 euros. Seg\u00fan las normas generales del mercado, se puede financiar hasta el 80% de la tasaci\u00f3n o del precio de compra, el que sea menor. En este caso, el c\u00e1lculo ser\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor de la vivienda:<\/strong> 250.000 euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiaci\u00f3n m\u00e1xima (80%):<\/strong> 200.000 euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entrada m\u00ednima (20%):<\/strong> 50.000 euros<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, el comprador deber\u00e1 aportar un anticipo de 50.000 euros, sin olvidar que este importe es solo una parte del coste total de la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos adicionales en la compraventa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comprar una vivienda, hay que <strong>tener en cuenta impuestos como el ITP (6\u202f%\u201311\u202f%) o el IVA (10\u202f%), <\/strong>seg\u00fan sea<strong> usada o nueva<\/strong>. A esto se suman<strong> gastos notariales y registrales,<\/strong> que pueden representar entre el 0,2\u202f% y el 0,5\u202f% del valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opciones para minimizar o cubrir el anticipo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen distintas estrategias que pueden ayudar a facilitar el pago del anticipo al comprar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Programas de financiaci\u00f3n al 100%<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas entidades ofrecen hipotecas que cubren el 100\u202f% del precio, aunque suelen estar dirigidas a compradores con excelente historial crediticio y viviendas que cumplan ciertos criterios. Estas hipotecas pueden tener condiciones m\u00e1s estrictas y tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/el-banco-no-te-da-una-hipoteca-al-100-alternativas-y-opciones-de-financiacion-32033\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfEl banco no te da una hipoteca al 100%? Alternativas y opciones de financiaci\u00f3n<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ayuda de familiares o instituciones<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El apoyo econ\u00f3mico de familiares puede ser clave para cubrir el anticipo, ya sea mediante donaciones o pr\u00e9stamos sin intereses. Adem\u00e1s, existen alternativas como los <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/que-son-los-prestamos-ico-y-como-beneficiarte-de-ellos-4313\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00e9stamos ICO<\/a> que ofrecen condiciones ventajosas para facilitar la compra de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Subvenciones y programas gubernamentales<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas comunidades ofrecen <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/ayudas-a-la-vivienda-en-la-comunidad-de-madrid-todo-lo-que-necesitas-saber-26809\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ayudas para primera vivienda<\/a>, con subvenciones o pr\u00e9stamos en condiciones ventajosas para j\u00f3venes o personas con bajos ingresos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre cu\u00e1nto anticipo dar al comprar una casa, aprende a negociar el mejor porcentaje y conoce c\u00f3mo proteger tu inversi\u00f3n en este proceso clave. <\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":36355,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239],"class_list":["post-36350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36350"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36354,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36350\/revisions\/36354"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}