{"id":36380,"date":"2025-07-31T12:52:40","date_gmt":"2025-07-31T10:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=36380"},"modified":"2025-07-31T12:52:42","modified_gmt":"2025-07-31T10:52:42","slug":"ibi-que-es-el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-y-como-se-calcula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/ibi-que-es-el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-y-como-se-calcula-36380\/","title":{"rendered":"IBI: qu\u00e9 es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y c\u00f3mo se calcula"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que deben <strong>pagar cada a\u00f1o los propietarios de viviendas, locales o terrenos en Espa\u00f1a. <\/strong>Lo gestionan los <strong>ayuntamientos <\/strong>y sirve para financiar servicios p\u00fablicos locales. El IBI <strong>se calcula en funci\u00f3n del valor catastral del inmueble y del tipo impositivo que fija cada municipio. <\/strong>Si eres propietario a fecha 1 de enero, te corresponde hacerte cargo del pago.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IBI es un tributo de car\u00e1cter municipal que afecta a la propiedad de bienes inmuebles. Este impuesto juega un papel crucial en la financiaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos brindados por los ayuntamientos.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/no-eres-el-titular-en-el-catastro-como-solicitar-la-rectificacion-catastral-35744\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfNo eres el titular en el Catastro? C\u00f3mo solicitar la rectificaci\u00f3n catastral<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas del IBI<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este impuesto presenta varias particularidades que es importante conocer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tributo peri\u00f3dico y directo<\/strong>: se paga una vez al a\u00f1o y se calcula seg\u00fan el valor catastral del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Car\u00e1cter local:<\/strong> cada ayuntamiento gestiona el IBI, lo que significa que las normativas y tipos impositivos pueden diferir entre municipios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aplicaci\u00f3n a diferentes tipos de inmuebles<\/strong>: ya sean urbanos, r\u00fasticos o con caracter\u00edsticas especiales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligaci\u00f3n de pago<\/strong>: la responsabilidad recae en el titular del inmueble al 1 de enero de cada a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Elementos para calcular el IBI<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n se analizan los componentes principales en el c\u00e1lculo del IBI.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valor Catastral del Inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/valor-catastral-de-referencia-y-de-mercado-que-significa-cada-uno-19365\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">valor catastral <\/a>es una estimaci\u00f3n oficial que se calcula teniendo en cuenta aspectos como la ubicaci\u00f3n del inmueble, su tama\u00f1o, antig\u00fcedad y tipo de construcci\u00f3n. Esta valoraci\u00f3n la realiza el Catastro, un organismo dependiente de la administraci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe revisa el valor catastral?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor catastral <strong>se revisa peri\u00f3dicamente, generalmente cada varios a\u00f1os.<\/strong> Es importante se\u00f1alar que para evitar incrementos abruptos, en algunos casos se aplican reducciones durante un tiempo tras una revisi\u00f3n que eleva este valor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipo Impositivo del Ayuntamiento<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo impositivo es el <strong>porcentaje que se aplica al valor catastral <\/strong>del inmueble para calcular cu\u00e1nto se paga de IBI. Este porcentaje lo decide cada ayuntamiento, por lo que puede variar de un municipio a otro.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede cambiar el tipo impositivo?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, y depende de varios factores, como las pol\u00edticas fiscales locales o el tipo de inmueble. En el caso de propiedades urbanas, <strong>suele situarse entre el 0,4\u202f% y el 1,1\u202f%<\/strong> del valor catastral.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/como-se-calcula-la-renta-inmobiliaria-imputada-segun-el-valor-catastral-en-espana-36318\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo se calcula la renta inmobiliaria imputada seg\u00fan el valor catastral en Espa\u00f1a?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ejemplo de C\u00e1lculo del IBI\u00a0<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ilustrar c\u00f3mo se aplica el c\u00e1lculo, consideremos un inmueble con un <strong>valor catastral de 200.000<\/strong> <strong>euros <\/strong>y un<strong> tipo impositivo del 0,66%.<\/strong> La f\u00f3rmula para obtener el IBI ser\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>IBI = Valor Catastral \u00d7 Tipo Impositivo<\/li>\n\n\n\n<li>IBI = 200.000 euros \u00d7 0,66% = <strong>1.320 euros<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, el propietario tendr\u00eda que pagar 1.320 euros en concepto de IBI anualmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bonificaciones y exenciones del IBI<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IBI puede contar con bonificaciones y exenciones que alivian la carga fiscal de ciertos colectivos. Las bonificaciones m\u00e1s comunes se aplican a <strong>familias numerosas y personas con discapacidad<\/strong>, seg\u00fan la normativa de cada municipio. Tambi\u00e9n existen exenciones espec\u00edficas para <strong>viviendas de protecci\u00f3n oficial Inmuebles de entidades p\u00fablicas o sin \u00e1nimo de lucro<\/strong>, siempre que se destinen a fines sociales, culturales o educativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 es el IBI, c\u00f3mo se calcula seg\u00fan el valor catastral y tipo impositivo, y qu\u00e9 bonificaciones o exenciones puedes solicitar en tu municipio.<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":36391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[239,257],"class_list":["post-36380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-guias","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36380"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36380\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36390,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36380\/revisions\/36390"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}