{"id":36867,"date":"2025-08-18T14:44:58","date_gmt":"2025-08-18T12:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=36867"},"modified":"2025-08-18T14:52:15","modified_gmt":"2025-08-18T12:52:15","slug":"los-alquileres-no-podran-subir-mas-del-215-en-julio-segun-el-irav","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/los-alquileres-no-podran-subir-mas-del-215-en-julio-segun-el-irav-36867\/","title":{"rendered":"Los alquileres no podr\u00e1n subir m\u00e1s del 2,15% seg\u00fan el IRAV de julio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En<strong> julio de 2025<\/strong>, <strong>el IRAV se sit\u00faa en el 2,15%<\/strong>, marcando el l\u00edmite m\u00e1ximo de actualizaci\u00f3n de los alquileres en Espa\u00f1a, seg\u00fan ha publicado el 13 de agosto el <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736177110&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong><\/a>. Descubre c\u00f3mo calcular la subida de tu renta, qu\u00e9 contratos se rigen por este \u00edndice y qu\u00e9 implicaciones tiene para inquilinos y propietarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IRAV julio 2025: subida del 2,15% seg\u00fan el INE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los datos del <strong>INE<\/strong>, el IRAV correspondiente a <strong>julio de 2025<\/strong> se situ\u00f3 en el <strong>2,15%<\/strong>, frente al 2,10% de junio y al 1,99% de mayo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto implica que, para los contratos sujetos a este \u00edndice, la <strong>actualizaci\u00f3n anual de la renta<\/strong> no podr\u00e1 superar este porcentaje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Evoluci\u00f3n reciente del IRAV<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayo 2025 \u2192 1,99%<\/li>\n\n\n\n<li>Junio 2025 \u2192 2,10%<\/li>\n\n\n\n<li>Julio 2025 \u2192 2,15%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo calcular la actualizaci\u00f3n del alquiler en julio de 2025 <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un IRAV del 2,15%, la actualizaci\u00f3n de la renta se calcula de forma sencilla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alquiler de 900 \u20ac \u2192 919,35 \u20ac (+19,35 \u20ac al mes).<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler de 1.200 \u20ac \u2192 1.225,80 \u20ac (+25,80 \u20ac al mes).<\/li>\n\n\n\n<li>Alquiler de 1.500 \u20ac \u2192 1.532,25 \u20ac (+32,25 \u20ac al mes).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n puedes usar la <a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/vivienda\/calculadora-precio-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">calculadora oficial del Ministerio de Vivienda<\/a> para comprobar la subida exacta seg\u00fan tu contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contratos firmados a partir de mayo de 2023: actualizaci\u00f3n de la renta con IRAV y Ley de Vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los contratos de alquiler firmados <strong>tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (25 de mayo de 2023) <\/strong>deben actualizarse <strong>con el IRAV<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario <strong>no puede aplicar un aumento superior<\/strong> al fijado por el \u00edndice.<\/li>\n\n\n\n<li>El inquilino conoce de antemano el l\u00edmite de subida anual.<\/li>\n\n\n\n<li>La actualizaci\u00f3n debe notificarse <strong>con al menos un mes de antelaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contratos anteriores a mayo de 2023: actualizaci\u00f3n con IPC o \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los contratos firmados antes de la Ley 12\/2023 <strong>no se rigen por el IRAV<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La actualizaci\u00f3n puede seguir vinculada al <strong>IPC<\/strong> o al <strong>\u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC)<\/strong>, dependiendo de lo pactado en el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>En algunos casos, estas subidas pueden ser <strong>superiores a las marcadas por el IRAV<\/strong>, lo que genera diferencias entre inquilinos con contratos antiguos y nuevos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos legales para actualizar el alquiler con IRAV\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para aplicar correctamente la subida de la renta con el IRAV deben cumplirse ciertos pasos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cl\u00e1usula de actualizaci\u00f3n en el contrato<\/strong> \u2192 sin esta cl\u00e1usula, el arrendador no puede aplicar incrementos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notificaci\u00f3n previa<\/strong> \u2192 el propietario debe comunicar al inquilino el nuevo importe <strong>con al menos un mes de antelaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e1lculo transparente<\/strong> \u2192 la subida debe estar vinculada al IRAV publicado por el INE y no superar ese valor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto aporta <strong>seguridad jur\u00eddica<\/strong> y protege al inquilino de subidas inesperadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El IRAV de julio 2025 se sit\u00faa en 2,15%, seg\u00fan el INE. Descubre c\u00f3mo afecta a la actualizaci\u00f3n de los alquileres seg\u00fan la Ley de Vivienda. <\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":36873,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[235,237,257],"class_list":["post-36867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-actualidad","tag-alquiler","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36867"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36874,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36867\/revisions\/36874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}