{"id":37772,"date":"2025-09-10T11:50:00","date_gmt":"2025-09-10T09:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=37772"},"modified":"2025-09-09T16:55:27","modified_gmt":"2025-09-09T14:55:27","slug":"obligaciones-fiscales-comunidad-de-propietarios-en-2025-modelos-que-debes-presentar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/obligaciones-fiscales-comunidad-de-propietarios-en-2025-modelos-que-debes-presentar-37772\/","title":{"rendered":"Obligaciones fiscales comunidad de propietarios en 2025: modelos que debes presentar\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

En 2025, las obligaciones fiscales de la comunidad de propietarios<\/strong> son esenciales para garantizar una correcta gesti\u00f3n y evitar sanciones. Aunque estas comunidades no tributan por el Impuesto de Sociedades<\/strong>, s\u00ed deben presentar determinados modelos ante Hacienda<\/strong> seg\u00fan sus actividades y relaciones econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 obligaciones fiscales tiene una comunidad de propietarios en 2025<\/h2>\n\n\n\n

Cada comunidad debe revisar si realiza actividades sujetas a IVA,<\/strong> si contrata trabajadores <\/strong>o mantiene relaciones con proveedores <\/strong>por importes relevantes<\/strong>. Dependiendo de su situaci\u00f3n, tendr\u00e1 que presentar modelos trimestrales y anuales, como el 303, 390, 347 o 184.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Zonas comunes en pisos de alquiler: derechos y obligaciones<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Modelo 303 y 390: IVA trimestral y resumen anual en comunidades de propietarios<\/h2>\n\n\n\n

El modelo 303<\/strong> es obligatorio para comunidades que act\u00faan como empresarios o profesionales,<\/strong> por ejemplo, cuando alquilan locales, azoteas para antenas o espacios comunes. Se presenta trimestralmente e incluye el IVA repercutido e ingresado.<\/p>\n\n\n\n

El modelo 390<\/strong> es el resumen anual del IVA y debe entregarse en enero de 2025. Ambos modelos son imprescindibles para comunidades con ingresos sujetos a este impuesto.<\/p>\n\n\n\n

Modelo 347: operaciones con terceros en la comunidad de propietarios<\/h2>\n\n\n\n

El modelo 347<\/strong> recoge operaciones con proveedores o empresas que superen los 3.005,06 euros anuales. <\/strong>Es habitual en contratos de mantenimiento de ascensores, limpieza, jardiner\u00eda o grandes reparaciones. Se presenta en enero de 2025 y permite a Hacienda controlar la trazabilidad de los pagos.<\/p>\n\n\n\n

Modelo 184: atribuci\u00f3n de rentas en comunidades de propietarios<\/h2>\n\n\n\n

Cuando la comunidad genera ingresos por alquileres, cesi\u00f3n de espacios o publicidad<\/strong>, debe presentar el modelo 184<\/strong>. Este modelo informa a Hacienda de las rentas obtenidas, que se reparten entre los propietarios seg\u00fan su coeficiente de participaci\u00f3n. As\u00ed, cada vecino incluir\u00e1 su parte proporcional en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Declaraci\u00f3n de la renta y retenciones en comunidades de propietarios<\/h2>\n\n\n\n

La comunidad como entidad no presenta IRPF<\/strong>, pero s\u00ed puede generar rentas que los vecinos deben declarar individualmente, siempre basadas en la informaci\u00f3n del modelo 184.<\/p>\n\n\n\n

Si la comunidad tiene empleados, como conserjes o jardineros, <\/strong>deber\u00e1 ingresar retenciones de IRPF <\/strong>mediante los modelos 111 y 190. Tambi\u00e9n puede estar obligada a retener a profesionales externos, como administradores de fincas o abogados. Adem\u00e1s, no hay que olvidar tributos locales como el IBI o tasas municipales.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Derramas comunidad de vecinos, \u00bfson obligatorias?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Consejos para cumplir las obligaciones fiscales comunidad de propietarios<\/h2>\n\n\n\n
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  • Revisar el calendario fiscal de la Agencia Tributaria.<\/li>\n\n\n\n
  • Contar con un administrador de fincas o asesor especializado.<\/li>\n\n\n\n
  • Digitalizar facturas y contratos para mayor agilidad.<\/li>\n\n\n\n
  • Presentar cada modelo dentro del plazo establecido para evitar recargos o sanciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Con una buena organizaci\u00f3n y la ayuda de profesionales, las comunidades pueden cumplir todas las obligaciones fiscales comunidad de propietarios<\/strong> sin complicaciones, asegurando la tranquilidad de todos los vecinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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