{"id":38553,"date":"2025-09-25T13:06:40","date_gmt":"2025-09-25T11:06:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=38553"},"modified":"2025-09-25T13:06:42","modified_gmt":"2025-09-25T11:06:42","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-crecen-un-25-en-julio-de-2025-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/gasto-y-consumo\/las-hipotecas-sobre-viviendas-crecen-un-25-en-julio-de-2025-segun-el-ine-38553\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas crecen un 25% en julio de 2025, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"\n

El mercado hipotecario espa\u00f1ol mantuvo en julio de 2025 su ritmo de crecimiento. Seg\u00fan los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a>, el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendi\u00f3 a 45.067 operaciones<\/strong>, lo que supone un 25,0% m\u00e1s que en julio de 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El importe medio de estas hipotecas<\/strong> se situ\u00f3 en 163.307 euros<\/strong>, con un incremento anual del 7,6%<\/strong>, mientras que el capital prestado para la compra de viviendas alcanz\u00f3 los 7.359,7 millones de euros<\/strong>, lo que significa un incremento interanu34,5% interanual).<\/p>\n\n\n\n

Evoluci\u00f3n de las hipotecas en julio de 2025<\/h2>\n\n\n\n

Los datos m\u00e1s importantes del mes de julio de 2025 con respecto a las hipotecas son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • N\u00famero de hipotecas sobre viviendas<\/strong>: 45.067 (+25,0%).<\/li>\n\n\n\n
  • Capital prestado<\/strong>: 7.359,7 millones \u20ac (+34,5%).<\/li>\n\n\n\n
  • Importe medio<\/strong>: 163.307 \u20ac (+7,6%).<\/li>\n\n\n\n
  • Plazo medio<\/strong>: 25 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n
  • Inter\u00e9s medio<\/strong>: 2,94%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    En el conjunto de fincas hipotecadas (urbanas y r\u00fasticas), se registraron 57.299 operaciones<\/strong>, lo que supone un aumento del 25,1% interanual<\/strong>. El capital total prestado fue de 10.385,9 millones de euros<\/strong>, con un crecimiento del 31,5%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Tipo de inter\u00e9s de las hipotecas sobre viviendas <\/h2>\n\n\n\n

    El tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas constituidas en julio fue del 2,94%<\/strong>, con un plazo medio de 25 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Hipotecas a tipo fijo<\/strong>: 70,1% del total, con un inter\u00e9s inicial medio del 2,94%.<\/li>\n\n\n\n
    • Hipotecas a tipo variable<\/strong>: 29,9%, tambi\u00e9n con un inter\u00e9s inicial del 2,94%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      La preferencia por el tipo fijo<\/strong> se consolida: 7 de cada 10 pr\u00e9stamos hipotecarios se firman bajo esta modalidad, lo que refleja la b\u00fasqueda de estabilidad en las cuotas mensuales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Seg\u00fan la evoluci\u00f3n publicada por el INE, los intereses se mantienen estables en torno al 3% tras el descenso registrado a lo largo de 2024 y la primera mitad de 2025.<\/p>\n\n\n\n

      Hipotecas con cambios registrales<\/h2>\n\n\n\n

      En julio de 2025 se inscribieron 13.286 hipotecas con cambios en sus condiciones<\/strong>, un 2,0% menos interanual.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Novaciones (misma entidad)<\/strong>: 9.241 (-12,6%).<\/li>\n\n\n\n
      • Subrogaciones al acreedor (cambio de banco)<\/strong>: 718 (-41,0%).<\/li>\n\n\n\n
      • Subrogaciones al deudor (cambio de titular)<\/strong>: 3.327 (+89,1%).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        El 77,6% de los cambios<\/strong> se debi\u00f3 a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s, confirmando que las familias buscan mejorar sus condiciones hipotecarias<\/strong> en un entorno de estabilidad financiera.<\/p>\n\n\n\n

        Resultados por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n

        Las regiones con mayor crecimiento anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en julio fueron:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Arag\u00f3n<\/strong>: +79,7%.<\/li>\n\n\n\n
        • La Rioja<\/strong>: +45,0%.<\/li>\n\n\n\n
        • Canarias<\/strong>: +43,4%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Por el contrario, las comunidades con menor dinamismo fueron:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Navarra<\/strong>: -2,4%.<\/li>\n\n\n\n
          • Madrid<\/strong>: +4,2%.<\/li>\n\n\n\n
          • Asturias<\/strong>: +5,1%.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Julio de 2025 registra uno de los mejores datos sobre hipotecas de la \u00faltima d\u00e9cada: +25% en firmas y tipo fijo en el 70% de operaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":38561,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[219],"tags":[235,253,257],"class_list":["post-38553","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gasto-y-consumo","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38553"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38553\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38560,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38553\/revisions\/38560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}