{"id":38836,"date":"2025-10-01T13:42:42","date_gmt":"2025-10-01T11:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=38836"},"modified":"2025-10-01T13:42:44","modified_gmt":"2025-10-01T11:42:44","slug":"un-aval-del-gobierno-para-el-impago-del-alquiler-todo-lo-que-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/un-aval-del-gobierno-para-el-impago-del-alquiler-todo-lo-que-debes-saber-38836\/","title":{"rendered":"\u00bfUn aval del Gobierno para el impago del alquiler? Todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno ha presentado el Proyecto de Real Decreto que regula el nuevo Plan Estatal de Vivienda<\/strong>, vigente durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Entre sus medidas destaca la creaci\u00f3n de una l\u00ednea de avales por impago del alquiler<\/strong>, destinada a proteger a los arrendadores frente a posibles impagos, y a facilitar el acceso a la vivienda a j\u00f3venes y familias vulnerables. Esta ayuda, que a\u00fan est\u00e1 en proceso de consulta p\u00fablica, no es a fondo perdido: los inquilinos deben devolver las cantidades recibidas por la Administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Qui\u00e9nes se beneficiar\u00e1n del aval por impago del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Proyecto de Plan de Vivienda 2026-2030<\/strong>, los beneficiarios de esta cobertura ser\u00edan las comunidades aut\u00f3nomas, que podr\u00e1n actuar en favor de los arrendadores, o directamente los propietarios de las viviendas. La cobertura asegura a los arrendadores frente al impago de rentas, da\u00f1os en la vivienda<\/strong> causados por negligencia del arrendatario y el coste de suministros impagados <\/strong>que hayan sido asumidos por el propietario.<\/p>\n\n\n\n

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Este sistema aumentar\u00eda la tranquilidad para los propietarios, al contar con un respaldo econ\u00f3mico en caso de que los inquilinos tengan dificultades puntuales para pagar el alquiler. Esta ser\u00eda una manera de equilibrar la protecci\u00f3n del arrendador con el apoyo a colectivos vulnerables.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 requisitos habr\u00eda para acceder a la cobertura<\/h2>\n\n\n\n

No todos los contratos de alquiler podr\u00e1n acogerse al aval. Para ello, al menos una de las personas incluidas en el contrato deber\u00e1 cumplir uno de estos criterios: tener 35 a\u00f1os o menos,<\/strong> ser mayor de 65, <\/strong>contar con una discapacidad reconocida igual o superior al 40%,<\/strong> o formar parte de una familia monoparental<\/strong> con hijo a cargo.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la renta mensual no puede superar el 50% de los ingresos netos del inquilino,<\/strong> que a su vez no deben exceder cinco veces el importe del alquiler. Tampoco se puede exigir una fianza superior a dos mensualidades. La cobertura se aplica principalmente en municipios declarados como zonas de mercado residencial tensionado,<\/strong> o cuando la renta no supera el l\u00edmite m\u00e1ximo del sistema estatal de referencia para esa vivienda.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo se solicitar\u00e1 la compensaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Para activar el aval por impago del alquiler, el arrendador debe haber iniciado una demanda judicial por falta de pago de la renta <\/strong>y haber solicitado la recuperaci\u00f3n de la vivienda. Si se alcanza un acuerdo extrajudicial <\/strong>tras admitir la demanda, la cobertura tambi\u00e9n ser\u00e1 v\u00e1lida para las rentas y suministros pendientes<\/strong> hasta la recuperaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

El arrendador tiene un plazo de seis meses desde la admisi\u00f3n de la demanda <\/strong>para solicitar la cobertura si a\u00fan no ha recuperado la vivienda, y de tres meses si ya la ha recuperado. La solicitud debe incluir documentaci\u00f3n como el n\u00famero de registro del contrato, detalle de las rentas adeudadas, auto judicial de admisi\u00f3n de la demanda,<\/strong> y pruebas <\/strong>de los da\u00f1os o suministros impagados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conoce el aval por impago del alquiler recogido en el nuevo Plan Estatal de Vivienda, que a\u00fan est\u00e1 en proceso de consulta p\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":38851,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,237],"class_list":["post-38836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38836"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38836\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38850,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38836\/revisions\/38850"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}