{"id":40086,"date":"2025-10-23T15:49:53","date_gmt":"2025-10-23T13:49:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=40086"},"modified":"2025-10-27T15:31:56","modified_gmt":"2025-10-27T14:31:56","slug":"agosto-registra-la-primera-caida-de-las-compraventas-de-viviendas-en-un-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/agosto-registra-la-primera-caida-de-las-compraventas-de-viviendas-en-un-ano-40086\/","title":{"rendered":"Agosto registra la primera ca\u00edda de las compraventas de viviendas en un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario espa\u00f1ol registr\u00f3 una <strong>ligera ca\u00edda de la compraventa de viviendas en agosto de 2025<\/strong>, interrumpiendo una racha de m\u00e1s de un a\u00f1o de crecimiento continuo. Seg\u00fan los <strong>datos provisionales publicados por el <\/strong><a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/ETDP0825.htm\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a> <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/ETDP0825.htm\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">(INE)<\/a>, se inscribieron en los registros de la propiedad <strong>47.697 compraventas de viviendas<\/strong>, lo que representa una <strong>disminuci\u00f3n del 3,4% respecto a agosto de 2024<\/strong>. Esta reducci\u00f3n podr\u00eda deberse, entre otros factores, a la escasez de vivienda en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Incremento general de la compraventa de viviendas en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En total, el n\u00famero de <strong>fincas transmitidas<\/strong> fue de <strong>155.256<\/strong>, un <strong>2,6% menos<\/strong> que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, lo que refleja una <strong>moderaci\u00f3n general de la actividad inmobiliaria<\/strong> tras meses de fuerte dinamismo. Como coment\u00e1bamos, la compraventa de viviendas en concreto disminuye un 3,4% interanual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar del retroceso registrado en agosto, el balance acumulado del a\u00f1o 2025 contin\u00faa siendo <strong>positivo (+16,1%)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compraventa de viviendas urbanas y r\u00fasticas en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Del total de operaciones registradas, el <strong>88,9% correspondi\u00f3 a fincas urbanas<\/strong> y el <strong>11,1% a r\u00fasticas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las <strong>compraventas de fincas urbanas<\/strong> descendieron un <strong>1,3% anual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>En cambio, las <strong>fincas r\u00fasticas<\/strong> se mantuvieron estables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de las fincas urbanas, las <strong>viviendas representaron el 58,9% de las transacciones<\/strong>, confirmando su papel central dentro del mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La evoluci\u00f3n mensual tambi\u00e9n muestra un <strong>ajuste del 26,3% respecto a julio<\/strong>, habitual en los meses de verano, cuando la actividad se ralentiza por motivos estacionales.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/hipotecas-sobre-viviendas-en-espana-suben-un-75-en-agosto-2025-segun-datos-del-ine-40093\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hipotecas sobre viviendas en Espa\u00f1a suben un 7,5% en agosto 2025, seg\u00fan datos del INE<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viviendas libres y protegidas <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En agosto, el <strong>93,4% de las viviendas transmitidas fueron libres<\/strong>, mientras que el <strong>6,6% correspondi\u00f3 a viviendas protegidas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las <strong>viviendas libres<\/strong> experimentaron una <strong>ca\u00edda interanual del 2,6%<\/strong>, con 44.548 operaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>viviendas protegidas<\/strong> retrocedieron un <strong>12,6%<\/strong>, hasta las 3.149 compraventas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tipo de vivienda, el <strong>78,8% fueron viviendas usadas<\/strong> y el <strong>21,2% nuevas<\/strong>. Las <strong>viviendas nuevas<\/strong> crecieron un <strong>2,9% interanual<\/strong> (10.123 operaciones), mientras que las <strong>usadas<\/strong> bajaron un <strong>4,9%<\/strong> (37.574 operaciones).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n de la compraventa de viviendas en Espa\u00f1a por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las variaciones regionales fueron significativas, mostrando un <strong>comportamiento desigual del mercado inmobiliario<\/strong> en todo el territorio nacional. Las comunidades con <strong>mayores incrementos interanuales<\/strong> en el n\u00famero de compraventas de viviendas fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La Rioja (+33,7%)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n (+11,3%)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arag\u00f3n (+8,6%)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el contrario, las <strong>mayores ca\u00eddas<\/strong> se registraron en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Principado de Asturias (-23,2%)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Canarias (-15,2%)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regi\u00f3n de Murcia (-8,2%)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compraventa de viviendas cae por primera vez en 13 meses seg\u00fan los datos arrojados por el INE sobre el mes de agosto de 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":40091,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239,257],"class_list":["post-40086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40086"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40223,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40086\/revisions\/40223"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}