{"id":40093,"date":"2025-10-23T16:10:26","date_gmt":"2025-10-23T14:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=40093"},"modified":"2025-10-23T16:10:29","modified_gmt":"2025-10-23T14:10:29","slug":"hipotecas-sobre-viviendas-en-espana-suben-un-75-en-agosto-2025-segun-datos-del-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/hipotecas-sobre-viviendas-en-espana-suben-un-75-en-agosto-2025-segun-datos-del-ine-40093\/","title":{"rendered":"Hipotecas sobre viviendas en Espa\u00f1a suben un 7,5% en agosto 2025, seg\u00fan datos del INE"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado hipotecario espa\u00f1ol registr\u00f3 un crecimiento en agosto de 2025, seg\u00fan los datos provisionales del <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/H0825.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a>. El n\u00famero de <strong>hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad<\/strong> alcanz\u00f3 las <strong>33.271 operaciones<\/strong>, lo que supone un <strong>incremento del 7,5% respecto al mismo mes de 2024<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n de las hipotecas en agosto de 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el <strong>importe medio<\/strong> de las hipotecas aument\u00f3 un <strong>15,5%<\/strong> en agosto de 2025 situ\u00e1ndose en <strong>169.650 euros<\/strong>, reflejando tanto un mayor volumen de financiaci\u00f3n como la tendencia al alza en los valores de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El repunte del 7,5% interanual en el n\u00famero de operaciones confirma la senda de crecimiento del mercado hipotecario espa\u00f1ol. Adem\u00e1s, el <strong>importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas<\/strong> aument\u00f3 un <strong>14%<\/strong>, lo que indica que los pr\u00e9stamos no solo son m\u00e1s numerosos, sino de mayor cuant\u00eda. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipo de inter\u00e9s de las hipotecas sobre viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situ\u00f3 en <strong>2,89%<\/strong>, con un <strong>plazo promedio de 25 a\u00f1os<\/strong>. Del total de operaciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>59,4%<\/strong> se constituyeron a tipo fijo, con un tipo inicial medio de <strong>2,85%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>40,6%<\/strong> fueron a tipo variable, con un tipo inicial medio de <strong>2,95%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos datos muestran que, aunque aumenta el n\u00famero de hipotecas, los tipos se mantienen competitivos, favoreciendo la contrataci\u00f3n de pr\u00e9stamos con previsibilidad y seguridad financiera.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/agosto-registra-la-primera-caida-de-las-compraventas-de-viviendas-en-un-ano-40086\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agosto registra la primera ca\u00edda de las compraventas de viviendas en un a\u00f1o<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas con cambios registrales en agosto de 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En agosto, las <strong>hipotecas con modificaciones en sus condiciones<\/strong> disminuyeron un <strong>27,3% interanual<\/strong>. Estos cambio se produjeron por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Novaciones<\/strong> (mismos titulares y entidad): -38,0%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subrogaciones al acreedor<\/strong> (cambio de entidad): -49,8%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subrogaciones al deudor<\/strong> (cambio de titular): +62,7%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>73,8% de estas modificaciones<\/strong> se debieron a ajustes en los tipos de inter\u00e9s, mostrando que los prestatarios siguen adaptando sus pr\u00e9stamos a las condiciones actuales del mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Resultados por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El aumento en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas no fue uniforme en todo el pa\u00eds. Las comunidades con <strong>mayores incrementos interanuales<\/strong> fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cantabria:<\/strong> +63,8%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Illes Balears:<\/strong> +41,8%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arag\u00f3n:<\/strong> +39,8%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el contrario, las regiones con <strong>descensos en tasa anual<\/strong> fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Principado de Asturias:<\/strong> -15,6%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extremadura:<\/strong> -12,5%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad de Madrid:<\/strong> -8,6%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas diferencias reflejan la diversidad regional del mercado inmobiliario, con \u00e1reas tur\u00edsticas y de alta demanda mostrando los mayores incrementos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El INE registra un aumento del 7,5% en hipotecas sobre viviendas en agosto de 2025, con 33.271 pr\u00e9stamos. <\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":40101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,257],"class_list":["post-40093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40093"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40093\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40099,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40093\/revisions\/40099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}