{"id":4295,"date":"2024-05-09T14:52:52","date_gmt":"2024-05-09T12:52:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=4295"},"modified":"2024-05-09T14:52:56","modified_gmt":"2024-05-09T12:52:56","slug":"cuantos-tipos-de-contrato-de-alquiler-existen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/cuantos-tipos-de-contrato-de-alquiler-existen-4295\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos tipos de contrato de alquiler existen?"},"content":{"rendered":"\n

Aunque el alquiler de vivienda habitual <\/strong>o el de vivienda vacacional<\/strong> son probablemente los m\u00e1s conocidos, existen distintos tipos de contrato de alquiler<\/strong> que pueden interesarte ya tengas t\u00fa una propiedad (arrendador) o seas quien desea alquilarla (arrendatario). Te contamos los distintos tipos de contrato de alquiler existentes en Espa\u00f1a y sus principales caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

Contrato de alquiler de vivienda habitual<\/h2>\n\n\n\n

Hablamos de vivienda habitual cuando la intenci\u00f3n del inquilino es convertir la propiedad en su hogar a largo plazo<\/strong>. A d\u00eda de hoy, estos contratos se establecen por cinco a\u00f1os<\/strong>, prorrogables, para asegurar la estabilidad <\/strong>tanto del propietario de la vivienda como de quien vive en ella. Si el inquilino quisiera abandonar antes el alquiler, tendr\u00eda que avisar o compensar econ\u00f3micamente al propietario, seg\u00fan lo que hayan acordado en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Lo que hay que saber sobre la creaci\u00f3n de un contrato de alquiler en 2024<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Contrato de alquiler vacacional<\/h2>\n\n\n\n

Al otro lado del contrato de alquiler de vivienda habitual encontramos el vacacional, de car\u00e1cter temporal<\/strong> (de d\u00edas o semanas, casi siempre por debajo del mes) y no a largo plazo como el anterior. Las viviendas con un uso tur\u00edstico<\/strong> se basan en este tipo de contratos y la ley que los regula es distinta a la de la vivienda habitual. <\/p>\n\n\n\n

Otros tipos de contrato de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de las dos opciones anteriores, existen otros tipos de contratos adaptados a las necesidades espec\u00edficas de arrendadores y arrendatarios:<\/p>\n\n\n\n

Alquiler con opci\u00f3n a compra<\/h3>\n\n\n\n

Este contrato est\u00e1 a medio camino entre el alquiler y la venta de la vivienda, aunque la decisi\u00f3n final es del inquilino. Es decir, que si alquilas esta vivienda, en un plazo establecido por contrato tendr\u00e1s que decidir si deseas comprarla o no<\/strong>. En caso de que s\u00ed, lo que has pagado de alquiler hasta ese momento se descontar\u00e1 del precio de venta de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Alquiler temporal<\/h3>\n\n\n\n

Este alquiler no es de vivienda habitual, porque suele darse por menos de un a\u00f1o<\/strong>, pero tampoco es vacacional. Es una opci\u00f3n habitual para estudiantes que hacen un curso, quiz\u00e1s de 8 \u00f3 9 meses y necesitan una residencia para esa temporada, trabajadores desplazados por un per\u00edodo concreto o cualquier otro caso por el que la persona necesite vivir unos meses en alg\u00fan lugar.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfQu\u00e9 ley regula el alquiler de temporada?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Alquiler por habitaciones<\/h3>\n\n\n\n

El contrato de arrendamiento por habitaciones sirve para el alquiler de un dormitorio<\/strong> (no la vivienda entera), con acceso a las zonas comunes y suele realizarse por periodos de varios meses (normalmente, para casu\u00edsticas similares a las del alquiler temporal).<\/p>\n\n\n\n

Contrato de renta antigua<\/h3>\n\n\n\n

Estos contratos tienen unas condiciones muy especiales<\/strong>, que normalmente benefician al inquilino, estableciendo un importe cerrado de alquiler e incluso incluyendo, en ocasiones, la transmisi\u00f3n del alquiler a los hijos. Este tipo de contrato dej\u00f3 de estar vigente en 1985, por lo que no pueden establecerse m\u00e1s contratos as\u00ed a d\u00eda de hoy<\/strong>, pero quienes ya ten\u00edan firmada esta renta antigua s\u00ed que siguen disfrutando de sus condiciones.<\/p>\n\n\n\n

Contrato de alquiler social<\/h3>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, el estado (e incluso algunas entidades bancarias) ofrece viviendas a un precio muy reducido para personas con problemas econ\u00f3micos u otras condiciones de vulnerabilidad. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de estos contratos de arrendamiento de viviendas, existen otro tipo de contratos <\/strong>de alquiler con distintos fines, como pueden ser el alquiler de oficinas, el alquiler de locales comerciales o el alquiler de fincas r\u00fasticas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta la variedad de contratos, es importante que, tanto como propietario como persona que alquila, revises bien las particularidades y leyes alrededor de tu tipo de contrato, para evitar problemas en un futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Del contrato de alquiler de vivienda habitual al temporal, el vacacional o el de opci\u00f3n a contra. Conoce todos los tipos.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":4297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[217],"tags":[237,239,257],"class_list":["post-4295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-y-reglamentos","tag-alquiler","tag-guias","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4295","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4295"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4295\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4301,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4295\/revisions\/4301"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}