{"id":43681,"date":"2026-11-11T10:00:00","date_gmt":"2026-11-11T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=43681"},"modified":"2026-11-10T15:56:20","modified_gmt":"2026-11-10T14:56:20","slug":"cuando-es-obligatorio-instalar-un-ascensor-en-un-bloque-de-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/cuando-es-obligatorio-instalar-un-ascensor-en-un-bloque-de-pisos-43681\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio instalar un ascensor en un bloque de pisos?"},"content":{"rendered":"\n

Un edificio sin ascensor<\/strong><\/a> puede convertirse en una barrera infranqueable para una persona mayor con problemas de movilidad o para una persona con discapacidad que necesite silla de ruedas. Por eso, su instalaci\u00f3n no es solo una cuesti\u00f3n de comodidad<\/strong>, sino tambi\u00e9n de accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n

La Ley de Propiedad Horizontal establece cu\u00e1ndo la comunidad debe asumir estas obras y cu\u00e1ndo puede aprobarlas por votaci\u00f3n<\/strong>. No todos los edificios antiguos est\u00e1n obligados a instalarlo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs obligatorio instalar un ascensor en una comunidad de propietarios?<\/h2>\n\n\n\n

No existe una obligaci\u00f3n general <\/strong>de instalar un ascensor por el mero hecho de que el edificio tenga varias plantas. El art\u00edculo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla obras de accesibilidad obligatorias<\/strong>, sin necesidad de una votaci\u00f3n previa, cuando se cumplen determinados requisitos.<\/p>\n\n\n\n

Cuando lo solicita una persona con discapacidad o mayor de 70 a\u00f1os<\/h3>\n\n\n\n

En ocasiones, la instalaci\u00f3n puede ser obligatoria. Esto ocurre cuando la obra es solicitada tiene como facilitar la movilidad de una persona con discapacidad o se trata de alguien mayor de 70 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La comunidad debe asumir las obras cuando el importe que corresponda pagar a cada propietario en un a\u00f1o, una vez descontadas las ayudas p\u00fablicas, no supere doce mensualidades ordinarias de gastos comunes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si instalar el ascensor cuesta m\u00e1s?<\/h3>\n\n\n\n

El l\u00edmite se calcula por propietario y por a\u00f1o, una vez restadas las subvenciones concedidas. No significa que cada vecino tenga que pagar doce cuotas de golpe<\/strong>, sino que se compara la cantidad anual que le corresponde asumir con el importe de sus gastos comunes ordinarios de doce meses.<\/p>\n\n\n\n

Si el coste supera ese l\u00edmite, la instalaci\u00f3n puede seguir siendo obligatoria cuando quienes la solicitan asumen la parte que excede de esa cantidad.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay una excepci\u00f3n relacionada con las subvenciones. Si las ayudas p\u00fablicas a las que puede acceder la comunidad alcanzan al menos el 75 % del importe de las obras<\/strong>, la actuaci\u00f3n es obligatoria sin aplicar el l\u00edmite de las doce mensualidades.<\/p>\n\n\n\n