{"id":5519,"date":"2024-06-04T09:18:00","date_gmt":"2024-06-04T07:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=5519"},"modified":"2024-06-03T11:44:00","modified_gmt":"2024-06-03T09:44:00","slug":"puedes-hacer-reformas-en-un-piso-alquilado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/puedes-hacer-reformas-en-un-piso-alquilado-5519\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedes hacer reformas en un piso alquilado?"},"content":{"rendered":"\n

Si vives en un piso de alquiler y quieres hacer alguna reforma, es importante que conozcas tanto las obligaciones <\/strong>que tiene el propietario <\/strong>sobre el mantenimiento del piso como los requisitos para realizar cualquier cambio por tu cuenta<\/strong>. Te contamos los puntos necesarios para hacer reformas en un piso alquilado sin que esto genere problemas.<\/p>\n\n\n\n

El arrendador es responsable del mantenimiento del piso<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que debes de saber es que, si quieres realizar una reforma porque el piso no se encuentra en condiciones adecuadas<\/strong>, esto es en realidad responsabilidad del propietario<\/strong>. \u00c9ste debe de asegurarse de que la casa se mantiene en buenas condiciones de habitabilidad,<\/strong> por lo que lo primero que debes hacer si crees que algo no est\u00e1 bien es ponerte en contacto con \u00e9l (o con la agencia\/entidad con la que hayas gestionado el contrato).<\/p>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, cuando las reparaciones o mejoras sean para cubrir alg\u00fan desgaste de uso <\/strong>y est\u00e9n por debajo de los 150\u20ac<\/strong>, s\u00ed que ser\u00e1 el arrendador (inquilino<\/strong>) quien se haga cargo. <\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Todo lo que necesitas saber sobre la fianza del alquiler<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Reformas en un piso alquilado cubiertas por el seguro del hogar<\/h2>\n\n\n\n

Por otro lado, existen deterioros del piso como pueden ser las humedades, la rotura de una tuber\u00eda u otros factores que pueden estar cubiertos por el seguro del hogar. Por eso, siempre es importante consultar al propietario<\/strong> antes de tomar ninguna acci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1 tenga contratado un seguro con amplias coberturas y, por tanto, se encargue de la reparaci\u00f3n sin coste para ninguna de las partes.<\/p>\n\n\n\n

Pide consentimiento por escrito para realizar cualquier reforma<\/h2>\n\n\n\n

Es posible que, por comodidad o est\u00e9tica<\/strong>, el inquilino quiera hacer mejoras como pintar las paredes de alg\u00fan color, cambiar la grifer\u00eda o incluso a\u00f1adir elementos para modificar el suelo o las baldosas del ba\u00f1o. En cualquier caso, lo m\u00e1s importante es que solicites permiso al arrendador <\/strong>para realizar cualquier tarea y te asegures de tener dicho permiso por escrito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Es probable que el propietario est\u00e9 de acuerdo con esta peque\u00f1a reforma, ya que es tambi\u00e9n un beneficio para el piso, pero est\u00e1 en su derecho de no consentir ciertos cambios si no lo considera conveniente.<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, consigue siempre una autorizaci\u00f3n por escrito<\/strong> sobre el tipo de reforma que vas a realizar para evitar conflictos futuros (como, por ejemplo, problemas para recuperar la fianza).<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfCu\u00e1ntos tipos de contrato de alquiler existen?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Reformas en un piso alquilado por personas mayores o con discapacidad<\/h2>\n\n\n\n

En caso de que entre los inquilinos haya alguna persona con discapacidad o mayor de 70 a\u00f1os<\/strong> con problemas de movilidad, es posible que necesiten reformas para mejorar la accesibilidad<\/strong>. Aqu\u00ed encontramos dos tipos de reformas: las de las zonas comunes de la comunidad de vecinos y las del interior de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Reformas de accesibilidad en las zonas comunes<\/h3>\n\n\n\n

Si se necesita una reforma como una rampa o elevador en el portal, por ejemplo, \u00e9stas podr\u00e1n solicitarse a la Comunidad de Vecinos<\/strong> y ser\u00e1n obligatorias <\/strong>siempre que el coste de la derrama no supere la cuota de 12 meses de comunidad. En estos casos, las mejoras se aplicar\u00e1n sin importar que el vecino que lo necesita no sea propietario.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfEs v\u00e1lido el contrato de alquiler a trav\u00e9s de WhatsApp?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Reformas de accesibilidad en el interior de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

En caso de que necesites adaptar elementos en la vivienda como pueden ser la anchura de las puertas, la eliminaci\u00f3n de alg\u00fan escal\u00f3n o el cambio de altura de algunos elementos, tan solo tendr\u00e1s que informar al propietario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, \u00e9ste podr\u00eda pedir que el piso vuelva a su estado normal al finalizar el contrato de alquiler, por lo que habr\u00eda que invertir las reformas realizadas. Esto depende del propietario, as\u00ed que es algo que puedes negociar con \u00e9l antes de iniciar la reforma. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQui\u00e9n debe hacer las reformas en un piso alquilado? Te contamos todo lo que debes de tener en cuenta antes de realizar cambios en el inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":5539,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[237,239],"class_list":["post-5519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5519"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5519\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5549,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5519\/revisions\/5549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}