{"id":595,"date":"2023-11-30T18:26:21","date_gmt":"2023-11-30T17:26:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=595"},"modified":"2024-09-26T17:47:42","modified_gmt":"2024-09-26T15:47:42","slug":"quien-paga-el-arreglo-de-la-caldera-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/gasto-y-consumo\/quien-paga-el-arreglo-de-la-caldera-en-un-piso-de-alquiler-595\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga el arreglo de la caldera en un piso alquilado?"},"content":{"rendered":"\n

Entre los costes de consumo energ\u00e9tico<\/strong> y mantenimiento en el hogar<\/strong> tambi\u00e9n hay que incluir los de gesti\u00f3n de una caldera<\/strong> . El mantenimiento ordinario incluye controles obligatorios<\/strong>, que consisten en una serie de operaciones que son responsabilidad \u00fanicamente de un t\u00e9cnico cualificado. \u00bfPero qu\u00e9 pasa cuando se rompe? \u00bfQui\u00e9n paga los desperfectos de la caldera averiada si la casa no es propia sino alquilada?<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 se rompe la caldera?<\/h2>\n\n\n\n

La caldera puede romperse hasta el punto de requerir la sustituci\u00f3n de piezas. Las causas m\u00e1s frecuentes conducen a un bloqueo del sistema, y \u200b\u200bpueden depender de actividades previstas o no realizadas ( falta de control o mantenimiento<\/strong> ). <\/p>\n\n\n\n

Cuando se estropea, es probable que sean necesarias actividades extraordinarias<\/strong> (mantenimiento extraordinario) no previstas originalmente, que requieran reparaciones, repuestos o sustituci\u00f3n parcial o total de los componentes del sistema.<\/p>\n\n\n\n

Pueden surgir problemas cuando comienza a funcionar la caldera, por ejemplo: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Presencia de piedra caliza<\/strong> dentro del sistema<\/li>\n\n\n\n
  • Interrupci\u00f3n del suministro de gas por mal funcionamiento<\/strong> del sistema o impago de facturas<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Da\u00f1os en el sistema el\u00e9ctrico, por ejemplo despu\u00e9s de una tormenta<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Presi\u00f3n del agua <\/strong>demasiado alta o demasiado baja<\/li>\n\n\n\n
  • Tiro<\/strong> de gases de escape insuficiente<\/li>\n\n\n\n
  • Presencia de posible condensaci\u00f3n<\/strong> en el tubo de escape<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Pero \u00bfqui\u00e9n se hace cargo de los costes de restauraci\u00f3n, mal funcionamiento o sustituci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQui\u00e9n paga la caldera averiada: el inquilino o el propietario?<\/h2>\n\n\n\n

    Cuando se vive en un apartamento alquilado, en el contrato de alquiler se establecen muchas reglas y cl\u00e1usulas. Sin embargo, algunas responsabilidades son obligatorias y recaen en el propietario. Entre ellos, el propietario de la vivienda es responsable en caso de un sistema de calefacci\u00f3n defectuoso o un mal funcionamiento de la caldera<\/strong> . Debe encargarse de la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n de piezas. Por lo tanto, en caso de aver\u00eda de la caldera, los gastos corren a cargo del propietario<\/strong> , que tambi\u00e9n es responsable cuando se produzcan accidentes relacionados con el mal funcionamiento de un sistema, o con un conducto de humos bloqueado que provoque intoxicaci\u00f3n para el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

    Pero una caldera tambi\u00e9n puede estropearse porque el inquilino fue negligente<\/strong> y no intervino para reparar las aver\u00edas. Y de hecho, el resto de gastos corren a cargo del inquilino, y se refieren a:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Uso diario de la caldera;<\/li>\n\n\n\n
    • Mantenimiento ordinario;<\/li>\n\n\n\n
    • El desgaste de los bienes puestos a disposici\u00f3n por el propietario, incluida la caldera;<\/li>\n\n\n\n
    • Facturas y suministros;<\/li>\n\n\n\n
    • Las obligaciones relativas al folleto de la caldera (pegatina azul y verde);<\/li>\n\n\n\n
    • El salario del t\u00e9cnico de mantenimiento que acude a su domicilio;<\/li>\n\n\n\n
    • La tasa de la autoridad sanitaria local por comprobar el sistema de calderas;<\/li>\n\n\n\n
    • Encendido estacional de la caldera y puesta en reposo al final de la temporada invernal;<\/li>\n\n\n\n
    • Gastos de reparaci\u00f3n de calderas si se demuestra que el inquilino no ha realizado el mantenimiento rutinario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Caldera comunitaria rota, \u00bfQui\u00e9n paga?<\/h3>\n\n\n\n

      Es diferente cuando la caldera es compartida<\/strong> . En este caso, los costos de mantenimiento del sistema y tuber\u00edas compartidos deber\u00e1n dividirse entre todos los condominios en base a sus respectivas mil\u00e9simas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \u00bfQu\u00e9 pasa cuando se rompe la caldera?\u00a0\u00bfQui\u00e9n paga los desperfectos de la caldera si la casa es alquilada?<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":597,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[219],"tags":[271,239],"class_list":["post-595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gasto-y-consumo","tag-calefaccion","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=595"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1261,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/595\/revisions\/1261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}