{"id":6697,"date":"2024-06-22T09:58:00","date_gmt":"2024-06-22T07:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=6697"},"modified":"2024-06-18T13:16:58","modified_gmt":"2024-06-18T11:16:58","slug":"como-puedes-saber-si-un-piso-esta-libre-de-cargas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/como-puedes-saber-si-un-piso-esta-libre-de-cargas-6697\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedes saber si un piso est\u00e1 libre de cargas?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de comprar un piso, es muy importante comprobar que est\u00e1 libre de cargas. De lo contrario, podr\u00edas asumir algunas responsabilidades financiera y asumir deudas del anterior due\u00f1o. Hablamos por ejemplo de <strong>gastos de comunidad no pagados, cuotas del IBI, suministros, cargas por hipotecas, usufructos, etc<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n, te contamos c\u00f3mo comprobar que la vivienda no tiene cargas, qu\u00e9 consecuencias podr\u00edas acarrear comprar un piso con cargas y c\u00f3mo obtener un certificado de que el piso est\u00e1 libre de cargas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como-comprobar-que-la-vivienda-esta-libre-de-cargas\">C\u00f3mo comprobar que la vivienda est\u00e1 libre de cargas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para comprobar todas las posibles cargas que podr\u00eda tener una vivienda, debemos de tener en cuenta 3 organismos o lugares principales a los que acudir:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/cuantos-dias-se-puede-retrasar-un-inquilino-en-pagar-el-alquiler-cuales-son-las-consecuencias-5459\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas se puede retrasar un inquilino en pagar el alquiler?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>Registro de la Propiedad<\/strong>. Aqu\u00ed deberemos de solicitar una nota simple (que suele tener un coste por debajo de 10\u20ac), que no solo nos servir\u00e1 para comprobar las cargas, sino para verificar que las caracter\u00edsticas del inmueble son las que esperamos. Por ejemplo, puede incluir datos sobre la divisi\u00f3n de una zona exterior o com\u00fan, metros, trasteros, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>administrador de la comunidad de vecinos<\/strong>. En este caso, deberemos de pedir a la comunidad de vecinos que nos confirme si todas las cuotas est\u00e1n pagadas.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>ayuntamiento <\/strong>en el que se encuentra el piso. Aqu\u00ed podremos comprobar que el propietario se encuentra al corriente de pago respecto al IBI.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"consecuencias-de-comprar-un-piso-con-cargas\">Consecuencias de comprar un piso con cargas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si se compra un piso con cargas, se pueden <strong>adquirir grandes deudas inasumibles<\/strong>, convirti\u00e9ndote en el responsable de su devoluci\u00f3n. Adem\u00e1s, algunos acreedores del propietario anterior podr\u00edan solicitar el <strong>embargo <\/strong>del piso como pago, de forma que podr\u00edas perder la propiedad incluso despu\u00e9s de la compra. Por otro lado, algunos bancos podr\u00edan <strong>rechazar la concesi\u00f3n de una hipoteca <\/strong>por las cargas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso es tan importante asegurarse de que todo est\u00e1 en orden antes incluso de realizar el contrato de arras.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/casas-de-bancos-como-acceder-a-comprarlas-y-puntos-a-tener-en-cuenta-5201\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Casas de bancos, c\u00f3mo acceder a comprarlas y puntos a tener en cuenta<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como-obtener-el-certificado-de-una-vivienda-libre-de-cargas\">C\u00f3mo obtener el certificado de una vivienda libre de cargas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Certificado de que una vivienda est\u00e1 libre de cargas se debe de solicitar tambi\u00e9n en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong>. Al igual que en el caso de la nota simple, este documento tiene un coste, pero es un valor bastante bajo. La \u00fanica manera de conseguir el <strong>certificado de libre de cargas gratis<\/strong> es en realidad que lo ofrezca el <strong>vendedor<\/strong>, cosa que a menudo puede suceder. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprobar que un piso est\u00e1 libre de cargas debe de ser siempre el primer paso al comprar una vivienda. Te contamos c\u00f3mo comprobarlo.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":6721,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[253,239],"class_list":["post-6697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6697"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6723,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6697\/revisions\/6723"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}