{"id":6779,"date":"2024-06-20T10:46:02","date_gmt":"2024-06-20T08:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=6779"},"modified":"2024-06-20T10:46:05","modified_gmt":"2024-06-20T08:46:05","slug":"madrid-permitira-convertir-oficinas-en-viviendas-para-reducir-la-presion-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/madrid-permitira-convertir-oficinas-en-viviendas-para-reducir-la-presion-del-alquiler-6779\/","title":{"rendered":"Madrid permitir\u00e1 convertir oficinas en viviendas, para reducir la presi\u00f3n del alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Ante el desajuste entre la oferta y la demanda<\/strong> de vivienda, la Comunidad de Madrid plantea una posible soluci\u00f3n a trav\u00e9s de la reconversi\u00f3n de espacios catalogados como oficinas en viviendas<\/strong> destinadas al alquiler protegido. Es decir, alquileres asequibles<\/strong> que estar\u00e1n regulados al menos durante 15 a\u00f1os. Te contamos algunos de los detalles de este plan y cu\u00e1ndo empezar\u00e1 a llevarse a cabo.<\/p>\n\n\n\n

La nueva ley para convertir oficinas en viviendas<\/h2>\n\n\n\n

Este proyecto de ley, que est\u00e1 a punto de aprobarse hoy, se conoce como el proyecto de ley de medidas urban\u00edsticas para la promoci\u00f3n de vivienda protegida<\/strong>. Y, b\u00e1sicamente, su objetivo es que las promotoras inmobiliarias puedan modificar el uso del suelo<\/strong> destinado al sector terciario a un uso residencial. Es decir, de oficinas a viviendas. <\/p>\n\n\n\n

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Para ello, deber\u00e1n de solicitar una licencia <\/strong>que tiene muchas ventajas pero que tambi\u00e9n implica una serie de obligaciones. Las viviendas que se acojan a esta ley, tendr\u00e1n unas condiciones de alquiler asequible, ya que estar\u00e1n protegidas durante al menos 15 a\u00f1os<\/strong>. Aun as\u00ed, esta medida no solo pretende impactar con la regulaci\u00f3n de los precios de las nuevas viviendas, sino tambi\u00e9n con un aumento de oferta que disminuya la presi\u00f3n en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde deber\u00e1n de solicitarse las licencias para pasar de suelo terciario a suelo residencial?<\/h2>\n\n\n\n

Las promotoras que quieran acogerse a esta ley, tendr\u00e1n que acudir directamente al ayuntamiento<\/strong> que les corresponda, ya que ser\u00e1n estos los decisores \u00faltimos sobre si aplicar o no esta concesi\u00f3n de licencias<\/strong>. De hecho, despu\u00e9s de que la ley se publique en el Bolet\u00edn Oficial, los ayuntamientos tendr\u00e1n 4 meses para pronunciarse sobre si aplicarla y con qu\u00e9 condiciones.<\/p>\n\n\n\n

Una ley que a\u00fan no est\u00e1 en vigor. \u00bfCu\u00e1les son los plazos?<\/h2>\n\n\n\n

Por el momento, habr\u00e1 que esperar a que la ley se apruebe y se publique en el Bolet\u00edn Oficial de la Comunidad de Madrid. Una vez publicada, ser\u00e1 efectiva desde el d\u00eda siguiente.<\/p>\n\n\n\n

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Desde entonces, las promotoras podr\u00e1n comenzar a solicitar las licencias<\/strong> en aquellos ayuntamientos que se adscriban a la ley, durante un plazo de 2 a\u00f1os<\/strong>. Adem\u00e1s, tendr\u00e1n 3 a\u00f1os para convertir esas oficinas en viviendas <\/strong>(con todos los requisitos que una propiedad necesita para ser habitable). Por tanto, la conversi\u00f3n de oficinas en viviendas en Madrid es una medida que puede dar resultados en el corto plazo, aunque en algunos casos se extender\u00e1 un poco m\u00e1s en su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, tras los 15 a\u00f1os de protecci\u00f3n<\/strong> comentados, las viviendas se convertir\u00e1n en propiedades libres en el mercado<\/strong>, dejando de estar reguladas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La nueva ley de la Comunidad de Madrid busca convertir oficinas en viviendas para reducir la presi\u00f3n de los alquileres. Estar\u00e1n protegidas durante 15 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":6805,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,237,253],"class_list":["post-6779","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-alquiler","tag-compraventa-de-inmuebles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6779"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6779\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6803,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6779\/revisions\/6803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}