{"id":7799,"date":"2024-07-08T09:35:00","date_gmt":"2024-07-08T07:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=7799"},"modified":"2024-07-05T12:49:35","modified_gmt":"2024-07-05T10:49:35","slug":"valencia-se-suma-a-las-comunidades-autonomas-con-prestamos-ico-hipotecas-al-95","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/valencia-se-suma-a-las-comunidades-autonomas-con-prestamos-ico-hipotecas-al-95-7799\/","title":{"rendered":"Valencia se suma a las Comunidades Aut\u00f3nomas con pr\u00e9stamos ICO: hipotecas al 95%"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Valencia <\/strong>se suma a las Comunidades Aut\u00f3nomas en las que se puede <strong>solicitar un aval al 95%<\/strong>, gracias a los<strong> pr\u00e9stamos ICO<\/strong>, como ya suced\u00eda en otros lugares como la Comunidad de Madrid. Esta es una de las iniciativas del Gobierno para permitir la compra de vivienda a los j\u00f3venes, que se est\u00e1 instalando poco a poco en las distintas regiones de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veamos a continuaci\u00f3n <strong>c\u00f3mo funcionan estas hipotecas al 95% en Valencia y las condiciones de estos pr\u00e9stamos ICO<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisitos-para-las-hipotecas-al-95-en-valencia\">Requisitos para las hipotecas al 95% en Valencia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de la Comunidad Valenciana, el requisito para solicitar los pr\u00e9stamos ICO es, principalmente, tener una edad <strong>por debajo de los 45 a\u00f1os<\/strong> (y por encima de los 18), ya que no se ha definido un l\u00edmite para la renta. S\u00ed que se establecen, no obstante, algunas limitaciones a la <strong>vivienda a comprar<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/leyes-y-reglamentos\/que-son-los-prestamos-ico-y-como-beneficiarte-de-ellos-4313\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Qu\u00e9 son los pr\u00e9stamos ICO y c\u00f3mo beneficiarte de ellos<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debe de estar por <strong>debajo de los 277.000<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiene que ser la <strong>primera vivienda<\/strong> del comprador y destinarse a <strong>vivienda habitual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El solicitante tiene que ser <strong>residente en la Comunidad Valenciana<\/strong> desde hace un m\u00ednimo de<strong> dos a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Debe de ser una vivienda libre o, al menos, de promoci\u00f3n privada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cumplidos estos requisitos, la <strong>Generalitat Valenciana<\/strong> se encargar\u00e1 de <strong>avalar hasta el 15% <\/strong>de la hipoteca lo que, sumado al 80% habitual que conceden como m\u00e1ximo los bancos, da un total del 95% del valor de la vivienda. \u00bfY qu\u00e9 significa exactamente esto?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"resultado-de-aplicar-el-prestamo-ico-en-valencia\">Resultado de aplicar el pr\u00e9stamo ICO en Valencia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pues, para tener un ejemplo gr\u00e1fico, podemos imaginar que queremos comprar un inmueble de <strong>250.000\u20ac<\/strong>. La situaci\u00f3n ser\u00eda la siguiente:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/fin-de-los-pisos-turisticos-en-barcelona-en-2029-para-afrontar-el-problema-de-la-vivienda-6999\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fin de los pisos tur\u00edsticos en Barcelona, en 2029, para afrontar el problema de la vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El banco nos prestar\u00eda hasta un <strong>80%<\/strong>, es decir, <strong>200.000\u20ac.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Nosotros tendr\u00edamos que <strong>aportar un ahorro de 50.000\u20ac<\/strong> para la entrada, m\u00e1s los gastos que pueden sumar hasta un 10%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora, veamos esta situaci\u00f3n con el <strong>pr\u00e9stamo ICO<\/strong> en Valencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El banco nos prestar\u00eda 200.000\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>Generalitat Valenciana nos avalar\u00eda un 15%<\/strong>, es decir, 37.500\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Nosotros tendr\u00edamos que a<strong>portar el 5%<\/strong> restante,<strong> 12.500\u20ac<\/strong>, m\u00e1s los gastos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diferencia de ahorro necesario para una y otra compra es, como vemos, muy importante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cual-es-el-objetivo-del-aval-ico-en-la-comunidad-valenciana\">\u00bfCu\u00e1l es el objetivo del aval ICO en la Comunidad Valenciana?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como en el resto de Espa\u00f1a, esta medida trata de <strong>reducir los problemas de acceso a la compra de vivienda de los j\u00f3venes<\/strong> espa\u00f1oles. La mayor barrera para \u00e9stos suele ser el importe inicial a pagar, ya que falta capacidad de ahorro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, estos mismos j\u00f3venes s\u00ed pueden asumir el pago de una hipoteca, que en muchos casos tiene un importe igual o menor al del alquiler. Por tanto, con esta ayuda podr\u00e1n tener una vivienda en propiedad con unos ahorros iniciales mucho menores.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">LEE TAMBI\u00c9N: <a href=\"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/como-puedes-saber-si-un-piso-esta-libre-de-cargas-6697\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo puedes saber si un piso est\u00e1 libre de cargas?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bancos-en-los-que-pedir-el-prestamo-ico-para-la-compra-de-vivienda-en-valencia\">Bancos en los que pedir el pr\u00e9stamo ICO para la compra de vivienda en Valencia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a las <strong>entidades adheridas a estos pr\u00e9stamos al 95%<\/strong>, por el momento son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Caja Rural de Albal.<\/li>\n\n\n\n<li>La Vall San Isidro.<\/li>\n\n\n\n<li>San Jos\u00e9 de Alcora.<\/li>\n\n\n\n<li>Caixabank.<\/li>\n\n\n\n<li>Cajamar.<\/li>\n\n\n\n<li>Abanca.<\/li>\n\n\n\n<li>Banco Santander.<\/li>\n\n\n\n<li>Caixa Ontiuyent.<\/li>\n\n\n\n<li>Caixa Popular.<\/li>\n\n\n\n<li>Turalnostra.<\/li>\n\n\n\n<li>Nuestra Se\u00f1ora de la Esperanza de Onda.<\/li>\n\n\n\n<li>Caixa Rural Benicarl\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li>Caixa Rural D&#8217;Algames\u00ed.<\/li>\n\n\n\n<li>Caixa Rural de L&#8217;Alcudia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En estas entidades podr\u00e1n orientar a los usuarios para la solicitud del pr\u00e9stamo, aunque en l\u00edneas generales ser\u00e1n necesarios <strong>documentos <\/strong>como el DNI, el padr\u00f3n municipal, la autorizaci\u00f3n del Institut Valenci\u00e0 de Finances, la nota simple de la vivienda, el contrato de arras, un certificado negativo registral y una declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Valencia conceder\u00e1 hipotecas al 95%, gracias a la iniciativa de los avales ICO, que permitir\u00e1n comprar una vivienda sin contar con el 20% de la entrada.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":7819,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,253],"class_list":["post-7799","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7799"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7825,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7799\/revisions\/7825"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}