{"id":8067,"date":"2024-07-11T09:36:00","date_gmt":"2024-07-11T07:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=8067"},"modified":"2024-07-09T13:41:06","modified_gmt":"2024-07-09T11:41:06","slug":"puede-el-casero-utilizar-la-piscina-comunitaria-y-el-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/puede-el-casero-utilizar-la-piscina-comunitaria-y-el-inquilino-8067\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede el casero utilizar la piscina comunitaria? \u00bfY el inquilino?"},"content":{"rendered":"\n

En pleno verano, es posible que en alg\u00fan momento te ha surgido la duda de si t\u00fa, como propietario<\/strong>, podr\u00edas acceder a la piscina<\/strong> de la comunidad de vecinos en la que tienes un piso alquilado. Tambi\u00e9n puede que seas t\u00fa el inquilino <\/strong>y te plantees si este derecho es tuyo o no. Te explicamos todas las casu\u00edsticas, para disfrutar de los chapuzones sin sorpresas.<\/p>\n\n\n\n

El inquilino puede utilizar la piscina comunitaria<\/h2>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s habitual es que en el contrato de arrendamiento se ceda<\/strong> no solo el uso privativo de la vivienda, sino tambi\u00e9n el uso de las zonas comunes del edificio<\/strong>, entre los que se encuentra la piscina. De hecho, seg\u00fan el art\u00edculo 2.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/em><\/strong> el arrendatario tiene derecho a disfrutar los derechos de la fina cedidos por el arrendador. <\/p>\n\n\n\n

Por tanto, si esto es lo establecido por contrato, ser\u00e1 el inquilino <\/strong>qui\u00e9n tenga derecho a disfrutar de la piscina comunitaria<\/strong>, respetando las normas establecidas.<\/p>\n\n\n\n

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El casero puede utilizar la piscina comunitaria<\/h2>\n\n\n\n

Existe la posibilidad de que, a la hora de firmar el contrato de arrendamiento, se decida no ceder el uso de las zonas comunes<\/strong> de la comunidad, como la piscina<\/strong>. En este caso, el casero s\u00ed podr\u00e1 acceder a la piscina<\/strong>, mientras que el inquilino no<\/strong> podr\u00e1 hacer uso de ella. Por tanto, es muy importante revisar lo establecido en este \u00e1mbito antes de firmar el contrato de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

En este caso (poco habitual), puede que el precio del alquiler var\u00ede, por ejemplo, al no conceder este uso que pod\u00eda aportar valor al piso.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPueden utilizarla ambas partes si lo quisieran?<\/h2>\n\n\n\n

En un principio esto no es posible<\/strong>, ya que el casero puede tener el derecho a disfrutar de la zona com\u00fan de la piscina o cederlo, pero no ambas cosas a la vez. La \u00fanica opci\u00f3n de que ambas partes puedan acceder a la piscina es que los estatutos de la comunidad<\/strong> de propietarios as\u00ed lo establezcan.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, en cualquier caso, las partes deber\u00e1n de respetar las normas de la piscina establecidas por la comunidad, ya que de lo contrario podr\u00eda negarse el acceso.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfY qu\u00e9 sucede si no se ha establecido nada por contrato?<\/h2>\n\n\n\n

Si no se hace alusi\u00f3n espec\u00edfica al uso de las zonas comunes en el contrato, se entender\u00e1 que este uso est\u00e1 cedido al arrendatario (inquilino) y que, por tanto, este tiene derecho a utilizar la piscina<\/strong> comunitaria, igual que el resto de instalaciones de la finca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQui\u00e9n puede utilizar la piscina comunitaria? \u00bfEl casero o el inquilino? Te contamos todas las casu\u00edsticas para disfrutar tranquilo del verano.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":8095,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[237,239],"class_list":["post-8067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-alquiler","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8067"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8067\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8093,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8067\/revisions\/8093"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}