{"id":8139,"date":"2024-07-10T12:07:26","date_gmt":"2024-07-10T10:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=8139"},"modified":"2024-07-10T12:07:29","modified_gmt":"2024-07-10T10:07:29","slug":"las-hipotecas-de-menores-de-35-se-reducen-a-la-mitad-en-20-anos-que-dice-el-bde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/las-hipotecas-de-menores-de-35-se-reducen-a-la-mitad-en-20-anos-que-dice-el-bde-8139\/","title":{"rendered":"Las hipotecas de menores de 35 se reducen a la mitad en 20 a\u00f1os: qu\u00e9 dice el BdE"},"content":{"rendered":"\n

Ayer, 9 de julio, el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> public\u00f3 su informe semestral sobre la situaci\u00f3n financiera de los hogares y las empresas,<\/a> que nos deja datos interesantes sobre la situaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos e hipotecas en nuestro pa\u00eds <\/strong>y la preocupaci\u00f3n por el acceso al cr\u00e9dito de los j\u00f3venes<\/strong>. Seg\u00fan esta entidad, existe cierto deterioro en la calidad de los pr\u00e9stamos que hay que vigilar de cerca. Aunque, en el lado positivo, en los \u00faltimos meses ha aumentado en general la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos. <\/p>\n\n\n\n

Reducci\u00f3n de las hipotecas entre los j\u00f3venes<\/h2>\n\n\n\n

En 2002<\/strong>, el porcentaje de j\u00f3venes con una hipoteca <\/strong>se situaba alrededor del 45%<\/strong>, una cifra elevada que tiene sentido, ya que estos a\u00f1os son los m\u00e1s propicios para formar un hogar, comprar la primera vivienda y poder asumir pr\u00e9stamos a muchos a\u00f1os vista. Sin embargo, estas cifras han tendido a la baja hasta el punto de reducirse hasta el 20% <\/strong>en 2022<\/strong>: cada vez hay menos j\u00f3venes con una vivienda propia, problema que genera una gran preocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: En 2022, el 65,9% de los j\u00f3venes entre 18 y 34 a\u00f1os no pudo emanciparse<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Ante esta dificultad de los j\u00f3venes, muchas veces dada por la poca capacidad de ahorro, el gobierno ha puesto en marcha iniciativas como los avales ICO para la vivienda<\/a>, que permiten comprar un piso a\u00fan sin disponer del 20% de la entrada.<\/p>\n\n\n\n

El envejecimiento de la poblaci\u00f3n y la distribuci\u00f3n de las hipotecas<\/h2>\n\n\n\n

Otro dato interesante es que, mientras que en el pasado los j\u00f3venes eran los responsables del 40% de la deuda<\/strong>, hoy son los mayores quienes concentran un mayor volumen. De hecho, los mayores de 45 a\u00f1os<\/strong> han pasado de <\/strong>suponer un 20% <\/strong>del cr\u00e9dito a triplicar esta cifra hasta el 60%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pero este dato no solo se explica por un menor acceso de los j\u00f3venes a la vivienda, sino tambi\u00e9n por una pir\u00e1mide poblacional envejecida<\/strong> que hace que, por volumen de personas, este dato tenga sentido. Cada vez hay menos proporci\u00f3n de hogares j\u00f3venes, los baby boomers son el grupo de edad predominante y cada vez aumenta m\u00e1s la edad de emancipaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: Aumenta la compraventa de viviendas y el n\u00famero de hipotecas constituidas en abril<\/a><\/p>\n\n\n\n

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M\u00e1s trabajo y m\u00e1s ahorro<\/h2>\n\n\n\n

Si miramos hacia las buenas noticias, veremos como las rentas aumentaron en 2024<\/strong>, gracias a las mejoras en el empleo y los salarios. Evolucionan positivamente el n\u00famero de personas con empleo, as\u00ed como la cantidad de ingresos que percibe cada una de ellas. Esto provoca una reducci\u00f3n en las desigualdades respecto a la renta y un crecimiento de la renta bruta disponible.<\/p>\n\n\n\n

Con todo esto, no solo se estimula ligeramente el consumo, sino que los mayores efectos son sobre el ahorro<\/strong>: estamos batiendo r\u00e9cord, por encima de la media hist\u00f3rica<\/strong> y nuestra tasa de ahorro crece a mayor velocidad velocidad que en el \u00e1rea del Euro, aunque seguimos ligeramente por debajo de la media.<\/p>\n\n\n\n

Tipos de inter\u00e9s tras las rebajas del BCE<\/h2>\n\n\n\n

Un punto interesante a tener en cuenta en la evoluci\u00f3n de las hipotecas son los tipos de inter\u00e9s, estables en los \u00faltimos meses tras una serie de importantes subidas<\/strong>. Esto pudo ralentizar la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos, que poco a poco se recupera y vuelve a la senda positiva.<\/p>\n\n\n\n

No olvidemos que, en su \u00faltimo reuni\u00f3n, el Banco Central Europeo anunci\u00f3 una leve bajada de los tipos<\/a>, con la que se han relajado ligeramente las condiciones para acceder a las hipotecas, aunque el coste de la financiaci\u00f3n sigue siendo alto. Estos elevados intereses provocan tambi\u00e9n m\u00e1s amortizaciones<\/strong>, disminuyendo la cantidad de dinero financiado, aunque aumente el n\u00famero de firmas de hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

Preocupa desde el Banco de Espa\u00f1a que esta relajaci\u00f3n en las condiciones para conceder pr\u00e9stamos<\/strong> provoque tambi\u00e9n un deterioro en la calidad,<\/strong> ya que se observa un aumento de los pr\u00e9stamos problem\u00e1ticos que habr\u00e1 que vigilar (con un aumento del 5,3% entre septiembre de 2023 y marzo de 2024 y un aumento del 9,7% hasta junio de 2024).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cada vez son menos las hipotecas de los j\u00f3venes, pero aumenta el ahorro y el empleo, seg\u00fan el \u00faltimo informe del Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":8169,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[235,253,257],"class_list":["post-8139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-actualidad","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8139"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8167,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8139\/revisions\/8167"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}