{"id":8381,"date":"2024-07-15T10:36:00","date_gmt":"2024-07-15T08:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=8381"},"modified":"2024-07-12T11:35:23","modified_gmt":"2024-07-12T09:35:23","slug":"comprar-y-reformar-un-piso-antiguo-que-tener-en-cuenta-antes-de-empezar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/comprar-y-reformar-un-piso-antiguo-que-tener-en-cuenta-antes-de-empezar-8381\/","title":{"rendered":"Comprar y reformar un piso antiguo: \u00bfqu\u00e9 tener en cuenta antes de empezar?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar un piso antiguo puede ser una buena opci\u00f3n para lograr una inversi\u00f3n barata<\/strong>, ya sea para vivir, alquilar o para vender despu\u00e9s. Sin embargo, antes de comprar y reformar un piso<\/strong> es importante saber a qu\u00e9 te enfrentas<\/strong>, qu\u00e9 gastos tendr\u00e1s que asumir y qu\u00e9 desperfectos hay que arreglar m\u00e1s all\u00e1 de lo visible. Y es que no es lo mismo rascar y pintar que una pared que enfrentarse a una instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica peligrosa o unas tuber\u00edas viejas. <\/p>\n\n\n\n

Veamos a continuaci\u00f3n los puntos principales a revisar<\/strong> antes de comprar y reformar un piso antiguo:<\/p>\n\n\n\n

Estado de las tuber\u00edas<\/h2>\n\n\n\n

Una fontaner\u00eda vieja<\/strong> puede implicar un aumento considerable en la reforma de un piso, ya que no solo significa cambiar las tuber\u00edas<\/strong>: para hacerlo, es muy probable que haya que levantar suelo o paredes <\/strong>en el ba\u00f1o y la cocina, por lo que debes de contar tambi\u00e9n con el alicatado posterior.<\/p>\n\n\n\n

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Comprar y reformar un piso con la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica vieja<\/h2>\n\n\n\n

Una instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica vieja puede ser peligrosa<\/strong>, as\u00ed que revisa, en primer lugar, el bolet\u00edn el\u00e9ctrico <\/strong>que asegura que la instalaci\u00f3n cumple con los requisitos de seguridad. De lo contrario, es importante que sea el primer punto a tratar tras la compra.<\/p>\n\n\n\n

Ventanas y persianas<\/h2>\n\n\n\n

Si vas a comprar y reformar un piso viejo, es muy probable que las ventanas no sean de la mejor calidad o est\u00e9n rotas, por lo que tendr\u00e1s que cambiarlas y asegurar el correcto aislamiento<\/strong>. Revisa tambi\u00e9n el estado de las persianas, para saber si sirven o debes de cambiarlas todas.<\/p>\n\n\n\n

Comprar y reformar la cocina y el ba\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n

Estas dos estancias de la casa suelen ser las que necesitan m\u00e1s elementos de mobiliario y electrodom\u00e9sticos<\/strong>. En el ba\u00f1o tendr\u00e1s que asegurar unos b\u00e1sicos como la ba\u00f1era, el lavabo o el WC y si estos est\u00e1n en mal estado es importante contar con ese gasto. Lo mismo sucede con la cocina, en caso de que quieras equiparla: electrodom\u00e9sticos y muebles de cocina son imprescindibles y pueden suponer un coste importante.<\/p>\n\n\n\n

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Humedades y estado de las paredes<\/h2>\n\n\n\n

Las humedades, el moho o las paredes desconchadas tambi\u00e9n son aspectos a vigilar al comprar y reformar un piso. Aunque pintes, si no detectas el origen del problema, volver\u00e1 a aparecer<\/strong>, as\u00ed que presta mucha atenci\u00f3n a estos detalles (por ejemplo, el moho deja esporas y reaparece, por lo que hay que utilizar pinturas y tratamientos especiales para eliminarlo).<\/p>\n\n\n\n

Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio<\/h2>\n\n\n\n

Si el edificio en el que se encuentra la propiedad que vas a comprar tiene m\u00e1s de 30 a\u00f1os (aunque depende de la Comunidad Aut\u00f3noma), ten en cuenta que ya est\u00e1 obligado a pasar la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio cada 10 a\u00f1os.<\/strong> Por tanto, aseg\u00farate de que pas\u00f3 la \u00faltima inspecci\u00f3n y todo est\u00e1 en orden. De lo contrario, podr\u00edas enfrentarte a reformas extra y derramas en los siguientes a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Una vez hayas visto todos estos detalles, tal vez de interese pedir un presupuesto aproximado a una empresa de reformas, para saber cu\u00e1nto gastar\u00e1s en total, sumar al precio de venta del piso y saber el coste real de la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en comprar y reformar un piso, debes de tener en cuenta todos estos aspectos antes de hacer la inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":8405,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[275],"tags":[247,253,239],"class_list":["post-8381","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-arquitectura-y-diseno","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8381","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8381"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8381\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8409,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8381\/revisions\/8409"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8381"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8381"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8381"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}