{"id":8427,"date":"2024-07-24T11:05:00","date_gmt":"2024-07-24T09:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=8427"},"modified":"2024-07-12T13:10:56","modified_gmt":"2024-07-12T11:10:56","slug":"todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-las-deudas-con-la-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-las-deudas-con-la-comunidad-de-propietarios-8427\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber sobre las deudas con la comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"\n

En una comunidad de vecinos, es obligatorio pagar las cuotas mensuales <\/strong>que sirven para asegurar el mantenimiento del edificio, cubriendo gastos como la luz, el ascensor, la limpieza o cualquier arreglo necesario. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n existen gastos extra, las derramas<\/strong>, cuando surgen imprevistos. Cuando cualquiera de estos pagos no se hace en el mes correspondiente<\/strong>, se considera que hay una deuda con la comunidad de vecinos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1ndo prescriben las deudas con la comunidad<\/h2>\n\n\n\n

La deuda surge en el momento en que el propietario no paga lo que le corresponde un mes pero, \u00bfcu\u00e1ndo prescribe? La comunidad de vecinos debe de reclamar las deudas a aquellos vecinos que no cumplan con sus obligaciones pero, pasados 5 a\u00f1os,<\/strong> las deudas con la comunidad prescriben, as\u00ed que es importante reclamarlas antes de este plazo.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfPuede el casero utilizar la piscina comunitaria? \u00bfY el inquilino?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Este plazo se recoge en el art\u00edculo 1996 del C\u00f3digo Civil y, antes de su modificaci\u00f3n en 2015, establec\u00eda un plazo m\u00e1s amplio, de 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo reclamar las deudas <\/h3>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta estos plazos, es importante reclamar las deudas por escrito<\/strong> para que quede constancia. El primer paso ser\u00e1 enviar un burofax <\/strong>(u otra comunicaci\u00f3n similar, como una carta certificada que verifique la recepci\u00f3n) reclamando la cantidad correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Para resolverlo, el vecino deber\u00e1 de pagar el importe reclamado m\u00e1s los intereses. Sin embargo, si no lo hiciera, habr\u00eda que interponer una demanda <\/strong>y comenzar un proceso judicial, que podr\u00eda terminar con el embargo de los bienes para saldar la deuda.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfC\u00f3mo calcular una derrama por coeficiente en una comunidad de vecinos?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Qu\u00e9 sucede si el propietario anterior ten\u00eda deudas con la comunidad<\/h2>\n\n\n\n

A la hora de comprar un piso, es muy importante comprobar que est\u00e1 libre de cargas<\/a>. Es decir, que no acarrea deudas extra como es el caso de las deudas con la comunidad de vecinos. Si hay un cambio de propietario, ser\u00e1 este nuevo vecino quien tenga que asumir la deuda, as\u00ed que es un punto importante a consultar antes de la compra.<\/p>\n\n\n\n

Para saber si el propietario anterior ten\u00eda deudas, lo m\u00e1s sencillo es contactar directamente con el administrador de la comunidad de vecinos<\/strong>, que podr\u00e1 informarte sobre el estado de las cuentas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubre cu\u00e1ndo prescriben, cu\u00e1ndo se consideran y qu\u00e9 sucede cuando hay deudas con la comunidad de propietarios.<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":8451,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[253,239],"class_list":["post-8427","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-compraventa-de-inmuebles","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8427"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8455,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8427\/revisions\/8455"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}