{"id":8969,"date":"2024-07-28T09:02:00","date_gmt":"2024-07-28T07:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=8969"},"modified":"2024-07-18T13:11:32","modified_gmt":"2024-07-18T11:11:32","slug":"todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-la-ley-de-propiedad-horizontal-para-las-plazas-de-garaje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/inmobiliario\/residencial\/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-la-ley-de-propiedad-horizontal-para-las-plazas-de-garaje-8969\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber sobre la Ley de Propiedad Horizontal para las plazas de garaje"},"content":{"rendered":"\n

Si tienes una plaza de garaje dentro de una comunidad de vecinos, es importante que conozcas todo lo relativo a su regulaci\u00f3n, que est\u00e1 contemplado en la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>. El garaje se define como un anexo a las viviendas <\/strong>en esta ley y puede ser de uso com\u00fan o privativo. Veamos a continuaci\u00f3n algunos de los aspectos y dudas principales que pueden surgir alrededor de esta propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs el garaje una zona com\u00fan?<\/h2>\n\n\n\n

Aunque el c\u00f3digo civil no habla espec\u00edficamente de esta figura, los estatutos de la comunidad s\u00ed que suelen incluir el garaje <\/strong>en las zonas comunes<\/strong>, lo que permite el paso de los propietarios a pie o con su veh\u00edculo. Sin embargo, las plazas de garaje<\/strong> s\u00ed que suelen ser privativas <\/strong>y de uso exclusivo de la persona propietaria.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor un garaje se paga comunidad?<\/h2>\n\n\n\n

Si tienes una plaza de aparcamiento en el garaje de una comunidad de vecinos, lo habitual es que s\u00ed tengas que pagar una cuota de comunidad<\/strong> para el mantenimiento del edificio (ya que se hace uso del mismo), pero que suele ser bastante m\u00e1s reducida que la de un piso. Las cuotas a pagar se calculan seg\u00fan la cuota de participaci\u00f3n, motivo por el que ser\u00e1 una cantidad m\u00e1s peque\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfC\u00f3mo calcular una derrama por coeficiente en una comunidad de vecinos?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ntos veh\u00edculos puedo aparcar en una plaza de garaje?<\/h2>\n\n\n\n

En realidad, no existe una limitaci\u00f3n<\/strong> en cuanto al n\u00famero de veh\u00edculos, pero s\u00ed se deben de respetar siempre los l\u00edmites de la plaza y no sobrepasar las l\u00edneas, ni hacia las plazas adyacentes ni hacia las zonas de paso.<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, si tu plaza es lo suficientemente grande, puedes aparcar dos coches, un coche y una moto, o lo que consideres.<\/p>\n\n\n\n

Otros usos de las plazas de garaje. \u00bfQu\u00e9 dice la Ley de propiedad horizontal?<\/h2>\n\n\n\n

Cambiar el uso de tu plaza de garaje, por ejemplo cerr\u00e1ndola y convirti\u00e9ndola en un garaje, no est\u00e1 permitido<\/strong> en un principio. La \u00fanica manera de hacerlo ser\u00eda que la comunidad aprobara de manera un\u00e1nime esta modificaci\u00f3n en junta de propietarios. Por tanto, no pueden almacenarse objetos ni otros elementos distintos a veh\u00edculos en la plaza de garaje.<\/p>\n\n\n\n

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LEE TAMBI\u00c9N: \u00bfPuede el casero utilizar la piscina comunitaria? \u00bfY el inquilino?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfSe paga IBI por las plazas de garaje?<\/h2>\n\n\n\n

Efectivamente, por las plazas de garaje tambi\u00e9n se paga IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). La cantidad anual depender\u00e1 de la plaza, en base a la superficie, la zona y el tipo de terreno<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conoce la Ley de Propiedad Horizontal para las plazas de garaje: \u00bfes una zona com\u00fan? \u00bfSe paga comunidad? \u00bfPuedo usarla como trastero?<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":8993,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[239],"class_list":["post-8969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residencial","tag-guias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8969"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8969\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8995,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8969\/revisions\/8995"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}