{"id":941,"date":"2023-12-07T16:06:38","date_gmt":"2023-12-07T15:06:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/?p=941"},"modified":"2024-09-26T17:51:30","modified_gmt":"2024-09-26T15:51:30","slug":"inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.indomio.es\/news\/economia\/inversiones-inmobiliarias\/inmobiliario-941\/","title":{"rendered":"Claves del sector inmobiliario: sostenibilidad, inversi\u00f3n extranjera e IA\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

A pesar de la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica y del aumento de los tipos de inter\u00e9s, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue mostrando su fortaleza<\/strong>. As\u00ed se refleja en las operaciones del primer semestre de este a\u00f1o, con m\u00e1s de 315.000 compraventas, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las estad\u00edsticas muestran que, aunque el n\u00famero de ventas en los \u00faltimos meses ha ca\u00eddo en comparaci\u00f3n con el m\u00e1ximo hist\u00f3rico de 2022, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte <\/strong>y los precios no han bajado. De hecho, agosto fue la primera vez que los precios de la vivienda superaron los m\u00e1ximos hist\u00f3ricos que precedieron a la burbuja inmobiliaria de 2008, lo que marc\u00f3 la primera vez en 15 a\u00f1os que Estados Unidos volvi\u00f3 a alcanzar ese nivel. <\/p>\n\n\n\n

Ante este panorama, expertos de Real Estate Credit Union (UCI), <\/strong>organizaci\u00f3n dedicada a las finanzas sustentables, han identificado siete tendencias que marcar\u00e1n el estado actual del mercado inmobiliario en el futuro cercano. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Aunque el Banco Central Europeo <\/strong>haya implementado subidas de tipos de inter\u00e9s como medio para combatir la inflaci\u00f3n, ha habido un punto de inflexi\u00f3n <\/strong>al que se enfrentan quienes predicen nuevas subidas de tipos de inter\u00e9s y quienes las implementan debido a que todav\u00eda – alta inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Incorporar criterios ESG en la toma de decisiones<\/h2>\n\n\n\n

Los criterios ESG <\/strong>han adquirido gran relevancia en los \u00faltimos a\u00f1os, creando una percepci\u00f3n de inversores socialmente responsables<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En otras palabras, los factores ambientales, sociales y de buen gobierno<\/strong> se encuentran entre los aspectos m\u00e1s importantes de la estrategia empresarial que los inversores actuales consideran a la hora de tomar decisiones.<\/p>\n\n\n\n

Emergencia y recuperaci\u00f3n clim\u00e1tica<\/h2>\n\n\n\n

La necesidad de transformar los hogares en entornos sostenibles y resilientes est\u00e1 generalizada en toda la industria. La adopci\u00f3n de la Directiva sobre la futura eficiencia energ\u00e9tica en los edificios (EPBD) supondr\u00e1 la eliminaci\u00f3n progresiva de la calefacci\u00f3n con combustibles f\u00f3sile<\/strong>s y puede exigir ciertos niveles de eficiencia energ\u00e9tica para las viviendas que se traspasen o alquilen. <\/p>\n\n\n\n

Esto ha animado a los expertos del sector a actualizarse para encontrar un equilibrio entre la viabilidad econ\u00f3mica y la responsabilidad medioambiental en el sector inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es importante considerar el impacto de la financiaci\u00f3n europea. La renovaci\u00f3n de espacios habitables es uno de los proyectos m\u00e1s importantes del Fondo Next Generation<\/strong> apoyado por la Uni\u00f3n Europea. <\/p>\n\n\n\n

Estas inversiones se realizar\u00e1n a trav\u00e9s de comunidades aut\u00f3nomas, con un presupuesto total de 3.420 millones de euros, subvenciones de 2.970 millones de euros, cr\u00e9ditos en el Impuesto sobre la Renta de 450 millones de euros y avales del ICO de 1.100 millones de euros. El ahorro de energ\u00eda, la mejora de la calidad de vida y el aumento del valor de las propiedades son prioridades englobadas en el conocido Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n\n\n\n

Inter\u00e9s en inmuebles residenciales<\/h2>\n\n\n\n
\"Inmobiliario<\/figure>\n\n\n\n

La vivienda <\/strong>es el n\u00facleo del mercado inmobiliario y es la principal preocupaci\u00f3n de los inversores en comparaci\u00f3n con otros inmuebles<\/strong>. Esta tendencia seguir\u00e1 atrayendo la atenci\u00f3n de los inversores en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Inversores Extranjeros <\/h2>\n\n\n\n

Espa\u00f1a siempre ha sido un mercado muy atractivo para inversores extranjeros<\/strong>. Las compras realizadas por extranjeros residentes y extranjeros no residentes en conjunto representan el 14,9% de los compradores de viviendas nuestro pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Se trata del segundo resultado m\u00e1s alto, superado s\u00f3lo en el tercer trimestre de 2022 cuando alcanz\u00f3 el 15,9%. Una situaci\u00f3n que se espera cambie y avance gracias a proyectos nacionales y extranjeros en el segmento de senior living<\/em>, y a la entrada en el mercado de los n\u00f3madas digitales, con gran potencial para el futuro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uso de la inteligencia artificial en el sector inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Muchos profesionales inmobiliarios, propietarios e inversores ya est\u00e1n utilizando la inteligencia artificial para predecir precios y movimientos del mercado para mejorar y agilizar las transacciones inmobiliarias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, con la llegada de la inteligencia artificial al sector inmobiliario, las soluciones t\u00e9cnicas ser\u00e1n cada vez m\u00e1s importantes y los expertos creen que el desempe\u00f1o de los profesionales del sector tambi\u00e9n deber\u00e1 adaptarse al uso de estas tecnolog\u00edas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nuevos m\u00e9todos de vivienda <\/h2>\n\n\n\n

Aunque esta no es una tendencia nueva, los proyectos de coliving y cohousing aumentar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses y a lo largo de 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n cambiar\u00e1 la forma de utilizar los activos de terciario y los edificios de oficinas<\/strong>, aportando soluciones adecuadas a las necesidades de la sociedad, considerando por ejemplo la situaci\u00f3n habitacional de los m\u00e1s jovenes. Esto teniendo en cuenta tambi\u00e9n el mercado del alquiler con proyectos Built To Rent (BTR)<\/strong> y las iniciativas de vivienda social en alquiler impulsados por las comunidades aut\u00f3nomas en colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/p>\n\n\n\n

Jos\u00e9 Manuel Fern\u00e1ndez, subdirector general de la UCI<\/strong> (Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios), apunta \u00abestamos entrando en una nueva etapa para el mercado de la vivienda<\/strong> tal y como conocemos. Esta nueva \u00e9poca estar\u00e1 protagonizada por cambios en la demanda<\/strong>, as\u00ed como por un creciente inter\u00e9s en la sostenibilidad y el medio ambiente<\/strong><\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

El subdirector adem\u00e1s ha evidenciado la importancia para los profesionales no solamente de entender y predecir todas las novedades dentro del sector inmobiliario, sino tambi\u00e9n de adaptarse a todo estos cambios para mejorar el servicio al cliente y promover una econom\u00eda baja en emisiones<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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