Duplex 200 m², Sagrada Familia-Vioño, A Coruña

Se vende espectacular dúplex de lujo ubicado en la Calle Igualdad (zona de Vioño), en el corazón de A Coruña. Con una impresionante superficie construida de 200 m² (190 m² útiles), la vivienda ofrece un diseño sofisticado y todas las comodidades. Cuenta con 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, siendo una opción perfecta para familias que buscan espacio y funcionalidad. La cocina está totalmente equipada para satisfacer a los amantes de la gastronomía, mientras que sus dos amplios salones brindan un entorno ideal para el relax y el entretenimiento.
En la planta alta, la propiedad destaca por su magnífica terraza de 55 m² al aire libre, perfecta para disfrutar de las vistas de la ciudad. Además, la vivienda dispone de chimenea, calefacción individual y armarios empotrados. El edificio está construido en 2010, se encuentra en excelente estado y cuenta con ascensor y accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida. El precio incluye 2 plazas de garaje y un trastero, lo que añade un gran valor a esta exclusiva propiedad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral

Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica