Apartamento T4 Provença, La Sagrada Família, Barcelona

Provença - Padilla - Lepanto - Plaça Gaudí - Sagrada Família Se vende esta vivienda en rentabilidad, reformada con acabados de lujo, que actualmente está arrendada por una reconocida empresa, con un contrato de 5 años, hasta el 23 de noviembre de 2027, con garantía de pago (póliza de seguro de impago vigente por contrato), por 2.244€/mes + IVA + revisión anual de IPC (sin limitaciones), con gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendador. Suministros y mantenimientos a cargo del arrendatario. Rentabilidad bruta: 4.75% Rentabilidad neta: 4,06% La vivienda dispone de 134m² construidos, y 114m² útiles, en finca de categoría, con la ITE realizada y con Certificado de Aptitud, con ascensor, ubicada junto al parque de la Sagrada Familia, y está distribuida en: - 2 dormitorios dobles - 2 dormitorios individuales. - Amplio salón-comedor exterior, a calle semi peatonal, orientación Oeste. - Cocina con isla integrada en el salón, amueblada y equipada. - 2 baños completos, el principal con ducha y bañera de diseño. - Cuarto de lavandería. - Trastero en la misma finca. Características y extras: - Orientación Oeste, luminoso y con sol de tarde. - Ventanas de aluminio con climalit. - Ascensor a cota cero. - Trastero incluido. - Calefacción y agua caliente de gas natural. - Patios interiores amplios y recientemente reformados. - Tramo de calle semipeatonal con poco tránsito rodado. - Azotea comunitaria practicable con espectaculares vistas. - Edificio con Certificado de Aptitud. ¡Inversión muy segura! A una calle del parque de la Sagrada Familia, finca colindante con el centro cívico y la biblioteca del barrio, y el Mercado Municipal de la Sagrada Familia. Bien comunicado, a menos de 2 manzanas del Metro (L2) y (L5) Sagrada Familia, y numerosos autobuses. Te resolveremos cualquier duda encantados. Se puede visitar. Llámanos para coordinar una visita a tu gusto. Nuestro horario de atención telefónica es: - De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30 - Y viernes de 9:30 a 14:00 Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad. Peraire Properties S.L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor: - AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920 - Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748 - Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida: 6530 Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes. En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente. Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente. Solo nos mueve tu éxito.