Terreno para construção para Venda

EDIFICABILIDAD

En cuanto a su edificabilidad, puede construirse hasta una profundidad de 16 m, 3 alturas mas atico como maximo, con una tolerancia de una altura.
Dado que los lados de la parcela miden menos de 19,76 m es posible edificarla al completo.

Lo que aproximadamente corresponderia a una edificabilidad de:

147,84 m x 3 plantas = 443,52 + 67,84 de atico = 511,36 mt

Con respecto al atico sus fachadas deben tener un retiro respecto a las alineaciones a vial o espacio publico superior a 5 metros.

Por lo que obtenemos una superficie de 67,84 m y 80 m2 de terraza.

Lo que hace una superficie total de: 511,36 mt.

Ademas, se permite la construccion de sotanos y semisotanos.

Se muestra a titulo informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, mas impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalia, notaria y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reduccion.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de proteccion oficial.
Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 anos y el inmueble se destine a vivienda habitual.
Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalia fisica igual o superior al 65% o psiquica con una minusvalia igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 dias habiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sancion economica.