Apartamento T2 de C��sar Cort Bot�� 71, Valdebebas-Valdefuentes, Madrid

Edificio Avintia (a��o 2017). Calle C��sar Cort Boti, 71. Conjunto residencial de vivienda libre. Urbanizaci��n moderna con excelentes calidades en el nuevo barrio de Valdebebas. Cuenta con piscina con zonas de c��sped, pista de p��del de c��sped artificial, gimnasio totalmente equipado, zona infantil y jard��n. Dispone de servicio de porter��a en horario de ma��ana y tarde de lunes a viernes. Dos ascensores en cada portal. El precio incluye dos plazas de garaje y trastero. Disponibilidad inmediata.

La vivienda, situada en la planta 5�� con doble orientaci��n Este-Oeste, tiene una superficie de 106 m2 construidos. Se distribuye en amplio recibidor, sal��n comedor de 18,90 m2 ��tiles con vistas al Este, hacia el aeropuerto Adolfo Su��rez Madrid-Barajas. Cocina independiente con tendedero cerrado, que se entrega totalmente amueblada y equipada con los siguientes electrodom��sticos: horno Teka, placa vitrocer��mica Teka y campana extractora Teka, frigor��fico Daewoo, lavadora Indesit, lavavajillas Winia y microondas Panasonic. Dormitorio principal de 14,33 m2 con ba��o en suite con ba��era. Segundo dormitorio de 12,82 m2 orientado hacia las zonas comunes (Oeste), ambos dormitorios con armarios empotrados de 3 puertas forrados y vestidos. Y el segundo ba��o completo, con plato de ducha extraplano de gran formato y mampara corredera de cristal templado.

Memoria de calidades:
-Aire acondicionado por conductos en sal��n y dormitorios.
-Calefacci��n por suelo radiante en toda la vivienda, con regulaci��n individual por estancias, alimentada por caldera de gas natural Baxi Neobit Plus de condensaci��n, para calefacci��n y agua caliente individual.
-Suelos de tarima laminada color wengue de alta resistencia.
-Carpinter��a interior de madera lacada en blanco.
-Carpinter��a exterior de aluminio con hojas abatibles oscilobatientes de doble cristal climalit.
-Ambos ba��os equipados con mueble de lavabo y espejo, portarrollos y toalleros.
-Sistemas de detecci��n de agua y anti-incendios.
-Puerta de entrada blindada con bisagras y cerradura de seguridad.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
1 mes de fianza legal, 1 mes de dep��sito adicional y mes en curso.
Honorarios por gesti��n y formalizaci��n del contrato a cargo del arrendador.
Honorarios por prestaci��n de servicios y garant��as de arrendamiento a cargo del arrendatario (1 mes + IVA por todo el tiempo de duraci��n del contrato y sus pr��rrogas, un ��nico pago).

DESCRIPCI��N ZONA:
Nos encontramos en la zona Norte del barrio de Valdebebas, junto a la R-2 y al Club de Golf de La Moraleja. A tan solo diez minutos de Plaza Castilla, situado al sur de La Moraleja y al norte de IFEMA, Valdebebas es un proyecto innovador, la prolongaci��n urbana de Madrid, comprometido con el medio ambiente, con 49 parques urbanos y cerca de 500 hect��reas de zonas verdes con el Parque Forestal Felipe VI en su parte Oeste. En la actualidad, ya son miles de familias las que habitan en el nuevo barrio del Norte de la capital. Limita al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA y Ciudad Deportiva del Real Madrid, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro.

COMUNICACIONES:
Rodeado de grandes v��as de comunicaci��n como son la M-40, la M-11, la R-2 y la M-12 que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid.
Trasporte p��blico: L��nea C1 de Cercan��as Renfe a 2 kms. L��neas 171, 174 y N2 de autobuses EMT a escasos 100 metros.