Rústico Plaza Numero 31, 356 D, Cheste

Oportunidad de inversión en una finca con vivienda, piscina, plaza de Tentadero, pinada y cultivos.
Situada en el paraje de la Garrama, a 7 minutos del centro de Cheste y 6 minutos del Circuito Ricardo Tormo.
El suministro de luz es a través de motor gasoil. Posibilidad de instalar paneles solares.
Pozo propio para el suministro de agua.
La vivienda está situada en una parcela de 583m2 con piscina, terreno de cultivo, zona de aparcamiento y una gran pinada.
Además de la casa de 114m2, existen en total 614 m2 construidos, distribuida en una única planta con 2 dormitorios dobles, una espaciosa cocina, un precioso salón-comedor con chimenea y un baño, esta magnífica finca dispone de paellero, pozo y horno árabe, y dos construcciones anejas, donde se sitúan los trasteros, la bodega.
Caseta de aperos, las cuadras y un tentadero de 18m de diámetro.
Perfecta para disfrutar de una propiedad única y exclusiva para los amantes de los caballos y la naturaleza, y también como inversión con vistas a celebrar eventos sociales y deportivos (despedidas de solteros, fiestas camperas, actividades ecuestres y otros espectáculos).
La propiedad, de 11.647m2, se completa con otras tres parcelas dedicadas al cultivo de viñas, olivos, almendros y otros frutales, cuyo arriendo permite ingresos extras.
Características básicas
Casa o chalet independiente
1 planta
624 m² construidos, 477 m² útiles
3 habitaciones
2 baños
Parcela de 11.647 m²
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Trastero
Construido en 1984
Aire acondicionado
Piscina
Jardín
Certificado energético
En trámite
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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Se muestra a título informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica.