Apartamento T3 para restauro, segundo andar, Centro, León

Apartamento de 81 m² também disponível para locação com opção de compra e venda diferida. Situa-se no terceiro andar de prédio sem elevador. Foi construído em 1940 e embora esteja em boas condições estruturais, necessita de pequenas reformas de modernização. Possui três quartos, uma sala, uma casa de banho completa e uma cozinha, bem como uma arrecadação. O seu sistema de aquecimento é a gás urbano, característica que proporciona uma fonte de calor eficiente e económica durante os meses mais frios do ano. O IBI da casa ronda os 250€ e o imposto comunitário é de 44€.

Apesar da idade, o estado estrutural do apartamento é sólido, o que é um bom presságio para eventuais remodelações, que poderão consistir em pequenos ajustes para revitalizar o seu aspecto e funcionalidade. Apresenta uma interessante combinação de elementos clássicos com potencial de renovação e adaptação ao estilo contemporâneo.

A cozinha, um dos espaços mais importantes de uma casa, distingue-se pela sua amplitude e luminosidade. Está totalmente equipado e mobiliado, facilitando a vida de quem gosta de preparar comida em um ambiente aconchegante. A sala, por sua vez, oferece um ambiente caloroso e acolhedor, convidando a momentos de relaxamento e reunião familiar.

O apartamento tem três divisões, proporcionando espaço suficiente para uma família ou podendo ser utilizado para diferentes utilizações de acordo com as necessidades do proprietário, seja como quarto, escritório ou sala de hobby. A casa de banho, equipada com banheira, é funcional e oferece comodidade para a limpeza diária.

Além disso, está incluída uma arrecadação, um complemento valioso para guardar artigos que não são utilizados com frequência, permitindo-lhe manter a casa limpa e arrumada.

A sua localização é privilegiada, situada numa zona central a apenas quatro minutos a pé do Parador de San Marcos. Desde a sua localização podemos chegar rapidamente a quase todos os pontos de interesse da cidade, estando o Auditório a três minutos, o governo regional de Castela e Leão a quatro minutos, o Parque Quevedo a cinco minutos, Guzmán a nove minutos e Santo Domingo a um minuto. onze minutos a pé. Encontramos uma variedade de serviços próximos como um supermercado Carrefour a dois minutos e uma Mercadona a oito minutos, a farmácia mais próxima a menos de um minuto, o centro médico Condesa a quatro minutos, uma tabacaria a seis minutos e um multibanco a oito minutos de distância. Em termos de educação, temos o Centro de Formação Profissional Clarin a dois minutos, a escola CEIP Quevedo a catorze minutos, a IES Juna de la Encina a doze minutos e o CIFP La Torre a dez minutos.

A sua localização e distribuição, aliadas ao seu potencial de melodía, representan una oportunidad interesante para quem pretende um apartamento com carácter, história e possibilidade de o transformar num espaço contemporâneo e acolhedor.

Não hesite em visitá-lo. Angeles Ferrero 601247367