Duplex Mallorca, Ensanche-Praderón-Alamillos, San Sebastián de los Reyes

��TICO-D��PLEX EN FASE FINAL DE OBRA A ESTRENAR, DE 100 M2 CONSTRUIDOS M��S ESTUPENDA TERRAZA DE 38 M2, TOTALMENTE EXTERIOR, LUMINOSO, AMPLIO SAL��N CON COCINA INTEGRADA DE 31 M2, 2 DORMITORIOS, 2 BA��OS Y PLAZA DE GARAJE, EN EDIFICIO CON TERRAZA COMUNITARIA Y AMENITIES, EN SAN SEBASTI��N DE LOS REYES.

La finalizaci��n de la obra est�� prevista dentro del 3�� trimestre de 2024.
Se incluye en la publicaci��n un video con el estado de la obra.

Este ��tico-d��plex NUEVO y LLENO DE LUZ est�� dise��ado para ofrecerte una experiencia de vida excepcional, con espacios amplios y una pr��ctica distribuci��n que combina estilo y comodidad.
Forma parte de una atractiva promoci��n en San Sebasti��n de los Reyes, una de las ��reas residenciales con mayor crecimiento en los ��ltimos a��os del Norte de la Comunidad de Madrid.
Con zonas de d��a y de noche totalmente separadas en 2 c��modas plantas brindando un ambiente MODERNO Y FUNCIONAL.

ZONA D��A

En la primera planta, te da la bienvenida un funcional hall de entrada con armario gabanero y un pr��ctico aseo de cortes��a.
Continuando, encontrar��s un amplio y luminoso SAL��N-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA de 31 m2, perfecto para disfrutar de agradables reuniones con amigos, mientras te relajas junto al gran ventanal que mira hacia el frente exterior.

ZONA NOCHE

En la planta superior nos encontramos con 2 dormitorios, ba��o completo y gran Terraza de 38 m2.

DORMITORIO 1, de 10 m2, con armario empotrado y acceso a la GRAN TERRAZA privativa de 38 m2, a la cual podr��s acceder directamente a trav��s de la amplia puerta de cristal doble, que a su vez aporta muy agradable luminosidad al dormitorio.

Desde esta GRAN TERRAZA de orientaci��n al sur, podr��s disfrutar de VISTAS PANOR��MICAS totalmente despejadas y crear momentos inolvidables.

DORMITORIO 2, de 9 m2, que podr��a utilizarse como dormitorio secundario y tambi��n como despacho/teletrabajo.

BA��O COMPLETO, de 6 m2, para dar servicio a estos 2 dormitorios.

Completa esta propiedad una pr��ctica PLAZA DE GARAJE de muy f��cil acceso directo a trav��s del ascensor del edificio.

CALIDADES PREMIUM

Fachada, sistema SATE de aislamiento t��rmico exterior.
Carpinter��a exterior en PVC de color gris con rotura de puente t��rmico y oscilobatientes.
Carpinter��a interior lacadas en blanco.
Muebles de cocina altos y bajos de puertas lisas de color blanco con encimera de madera natural.
Electrodom��sticos incluidos: Campana, vitrocer��mica y fregadero, marca Teka. Monomando Roca.
Ba��os con conjunto de mueble de ba��o completo compuesto de espejo, aplique y lavabo blanco de porcelana.
Suelo de tarima flotante laminada, clase AC5.
Pavimentos cer��micos para zonas h��medas. ba��os y cocinas.
Climatizaci��n y calefacci��n por split fr��o/calor.
ACS por acumuladores de aerotermia.

ZONAS COMUNES

Zona de relax en amplia TERRAZA COMUNITARIA con excepcionales VISTAS DESPEJADAS.

OPORTUNIDAD DE INVERSI��N

Este d��plex no solo es un hogar, sino tambi��n una INVERSI��N INTELIGENTE, con una RENTABILIDAD aprox. del 6% (en caso ponerlo en alquiler) y una GRAN REVALORIZACI��N gracias a la transformaci��n en marcha de toda esta zona, por lo que la rentabilidad combinada podr��a superar el 10%.

UBICACI��N

La UBICACI��N no podr��a ser mejor, con TODOS LOS SERVICIOS necesarios a tu alcance y la conveniencia de contar con el Parque de la Marina para disfrutar del AIRE LIBRE a tan solo 40 m., el supermercado Mercadona a 70 m. y con uno de los Centros Comerciales, en la zona, m��s grandes de Madrid, el Plaza Norte II.

MEDIOS DE TRANSPORTE

La CONEXI��N con el centro de Madrid es EXCELENTE, la estaci��n Reyes Cat��licos de la L��nea 10 del metro te lleva hacia el Hospital Infanta Sof��a o hacia la estaci��n Plaza de Espa��a, y la l��nea de autob��s 154 C ofrece un trayecto directo al centro de la ciudad. Si vas en coche, estar��s a solo 7 minutos de la A-1.

NOTA:
Las infograf��as presentadas tienen car��cter ilustrativo y pueden variar con respecto a la re.