Шале del cantu, Zona Rural, Gijón

Villa de diseño con vistas panorámicas en Cabueñes, Gijón

En una de las zonas más exclusivas de Gijón se encuentra esta espectacular villa de diseño contemporáneo, rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad.

Ubicada sobre una finca privada de 2.273 m2, la vivienda ofrece 469 m2 construidos distribuidos en dos plantas, donde diseño, confort y eficiencia energética se unen a la perfección.

Planta principal: amplio salón-comedor con chimenea y acceso a una terraza perimetral acristalada, cocina de diseño con isla central, tres dormitorios, destacando la suite principal con vestidor y baño privado, despacho independiente, dos baños completos y un aseo de cortesía.

Planta baja: salón con chimenea y salida directa a la terraza, dormitorio de invitados, baño completo, lavandería independiente y garaje con acceso directo a la vivienda.

En el exterior destaca una elegante piscina infinity con zona de solárium, rodeada de jardines perfectamente integrados.

Entre sus calidades sobresalen la calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y geotermia, aspiración centralizada, ventanas de PVC de alta gama, suelos de parquet y salida a la terraza desde casi todas las estancias, aportando una extraordinaria luminosidad.

Además, dispone de licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico), lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como para obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional.

Una propiedad única para quienes buscan privacidad, exclusividad y calidad de vida en uno de los mejores entornos de Gijón.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD