Дуплекс, отличное состояние, 118 m², Centre, Arenys de Mar

REF: FIRHABIT PV0546

Promoción de obra nueva en Arenys de Mar, una de las poblaciones con más encanto del litoral del Maresme destaca por su carácter mediterráneo, su reconocido puerto pesquero y deportivo, y su equilibrio entre tranquilidad residencial y dinamismo local.
En este edificio tenemos uno de los mejores y exclusivos pisos se trata de un duplex con las mejores vistas a primera linea de mar.

Duplex en planta 4ª- ( tipologia B) primera linea de mar.
En la planta baja dispone de un salón comedor luminoso y cocina office totalmente equipada 2 habitaciones, 1 doble y 1 suite 2 baños completos y salida al exterior a 3 balcones.
En la planta alta dispone de 1 habitacion suite y 1 despacho y 1 baño completo, con 2 fantasticas terrazas solarium para disfrutar del clima mediterraneo, con untotal de 118,60 m2
Vivienda pensada para ofrecer confort y amplitud en una ubicación privilegiada con vistas al mar.

Calidades y acabados
Las viviendas han sido diseñadas con materiales de alta calidad: Pavimentos de gres porcelánico en toda la vivienda y baños. Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos (campana extractora, vitrocerámica y horno), mobiliario alto y bajo, encimeras porcelánicas e iluminación LED integrada. Baños modernos con sanitarios de alta gama, platos de ducha extraplanos, mamparas de vidrio de seguridad, grifería termostática y radiadores toalleros eléctricos. Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Puertas de entrada de seguridad. Acabados de alta calidad, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, ascensor y videoportero.

Su ubicación es sencillamente excepcional: en tan solo 5 minutos a pie tendrás acceso a todos los servicios esenciales —supermercados, escuelas, centros de salud, comercios, restaurantes y zonas verdes— que permiten una vida práctica, cómoda y sin necesidad de utilizar el coche. Tanto la playa como la estación de cercanías de RENFE se encuentran a pocos metros de distancia.
A solo 36 km de Barcelona, Arenys de Mar está perfectamente comunicada por la C-32 y la N-II, y dispone también de la línea de Cercanías R1, que conecta con el centro de la ciudad en aproximadamente 45 minutos.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero de 2018, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA y AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Encuentra tu piso o casa, en venta o alquiler, al mejor precio. www.firhabit.com

Por normativa municipal, el comprador, junto con la vivienda, deberá adquirir obligatoriamente una plaza de parking. El promotor dispone de diferentes opciones que van desde 20.000 € hasta 22.000 €, impuestos aparte.

Información adicional:
Estado de la vivienda: En construcción.
Número de licencia de obras: EXP:2023/2821
Fecha de caducidad de la licencia de obras: 30/08/2026
Superficie construida de la vivienda: 118,60 m²
Superficie útil de la vivienda: 100,30 m²
Propietario: Gran tenedor
La vivienda se encuentra en una zona de mercado tensionado.
Referencia de la cédula de habitabilidad: A obtener una vez finalizada la obra.
Referencia del certificado de eficiencia energética: Comercializado per FIRHABIT: AICAT 7025, API A10875 Tel. 937923661
Compra venta sujeta a Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10% del precio de compra.
Gastos notariales: Entre 600,00€ y 1.200,00€.
Gastos de Inscripción al Registro de la propiedad: Entre 400,00€ i 700,00€.

Superficie útil: 100m2

Número de registro AICAT: 7025

Número de colegiado: A10875