Двухкомнатная квартира первый этаж, Huerta de la Reina-Arruzafilla-Figueroa, Córdoba

¡Oportunidad de piso con garaje y trastero en Córdoba en una zona estupenda!

Este magnífico piso está situado en la zona de Avenida de América, a pocos metros de la estación Renfe y a espalda del Bulevar Hernan Ruiz.

Con una superficie construida de 93 m2, el inmueble se encuentra en un estado impecable listo para entrar a vivir.

Dispone de una habitación doble , otra sencilla y un baño completo . Además cuenta con las comodidades que buscas: plaza parking incluido ( el parking es para coche mediano y moto), trastero que se accede desde el mismo edificio, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida ♿️.

El edificio dispone también ascensor facilitando así tu día a día. La propiedad destaca por su solería mármol elegante ✨ e instalación climatizada frío/calor ❄️ garantizando confort todo el año.

Es una 1ª planta con ascensor. Muy facil para acceder para personas con movilidad reducida.

Ubicado estratégicamente cerca del centro ciudad (menos de cinco minutos andando) rodeado por comercios variados , restaurantes ️ , supermercados , colegios y centros médicos ;

Ideal tanto si eres familia como inversor ‍‍

No pierdas esta oportunidad excepcional; ¡contáctanos ya!

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
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En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.