Четырехкомнатная квартира отличное состояние, четвертый этаж, Can Tintorer-Can Tries, Gavà

Exclusiva vivienda de 4 dormitorios en Plaza Catalunya

Exclusivo piso de 115m² construidos ubicado en Plaza Catalunya, Gavà, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación inmejorable.

La vivienda, situada en una planta alta, destaca por sus vistas despejadas y su excelente luminosidad durante todo el día. Dispone de 4 habitaciones amplias, perfectas tanto para familias como para despacho o vestidor, y 2 baños completos.

El salón-comedor es espacioso y acogedor, con salida a un balcón exterior que aporta una gran entrada de luz natural y permite disfrutar de un entorno abierto y tranquilo.

La cocina es independiente y funcional, con espacio de almacenaje y zona de lavadero independiente, ideal para el día a día.

Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, puertas de haya, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción y aire acondicionado por splits, lo que garantiza confort durante todo el año.

La finca, construida en 1984, se encuentra en muy buen estado de conservación y está reformada, ofreciendo un entorno agradable y bien mantenido. Dispone de ascensor.

Posibilidad de adquirir una plaza de parking de forma opcional, un valor añadido muy apreciado en una de las zonas más demandadas de Gavà.

Ubicación excelente, rodeada de todos los servicios: supermercados como Mercadona y Mercagavà, comercios, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús, con muy buena conexión.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona privilegiada, combinando comodidad, amplitud y calidad de vida.

Superficie construida catastro: 115m²
Superficie útil cédula de habitabilidad: 100m²
Superficie según escritura: 101,60m²

Certificado energético:
Consumo: Letra D - 95kWh/m² año
Emisiones: Letra D - 16,8kg CO2/m² año
Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 08/09/2035

Información sobre gastos e impuestos de compra:
- Honorarios de agencia incluidos en el precio.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña en el momento de la compraventa. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, tomándose como referencia el importe que resulte superior, de conformidad con la normativa vigente.
- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel.
- Gastos de registro: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel.
- Gastos de gestoría: Gastos derivados de la gestión administrativa de la compraventa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas de la gestoría interviniente.

Las medidas, fotografías y datos presentados en este anuncio son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. Los muebles, si los hubiere, no son vinculantes. Los datos expuestos son informativos y pueden contener errores u omisiones involuntarias. La publicación del anuncio está sujeta a cambios en el precio o a su eliminación sin previo aviso.

Propiedad comercializada por SERVICIOS DE MEDIACION INMOBILIARIA MARINA, S.L., API 14067. AICAT 3165. CHB03075920001. P76J2Z1M9.

Superficie útil: 100m2