Односемейная вилла Calle Núria, Vilallonga de Ter

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Situada en el tranquilo núcleo de Tregurà de Dalt, dentro del municipio de Vilallonga de Ter, esta acogedora casa unifamiliar destaca por sus espectaculares vistas abiertas al valle de Camprodon, su orientación a tres vientos y el excelente estado de conservación. Construida en 1994 sobre una parcela de 506 m², es una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia de montaña, preparada para entrar a vivir desde el primer día.

La casa dispone de 251 m² construidos y 97 m² útiles, distribuidos en cuatro niveles muy bien aprovechados, con espacios amplios, luz natural y un marcado carácter rústico gracias a los techos de madera, la fachada de piedra y los suelos de toba catalana.

Planta garaje y servicios - 77 m²: A pie de calle encontramos un amplio garaje con capacidad para dos o tres vehículos según el tamaño, con puerta automática y espacio exterior adicional para aparcar cómodamente. En esta planta también hay varios armarios de almacenamiento, el cuarto de la caldera y un lavadero independiente.

Planta principal - 68 m²: La planta de día ofrece un ambiente cálido y muy agradable. Encontramos una cocina en excelente estado, funcional y luminosa, y un gran salón-comedor con chimenea y unas vistas privilegiadas orientadas al sur y al oeste.
Desde la cocina y desde el comedor se accede directamente a una agradable terraza conectada con el jardín llano, perfecto para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad de la zona. En esta misma planta también hay un práctico espacio tipo despensa y un baño de cortesía.

Zona de noche - 68 m²: La planta superior dispone de tres dormitorios con armarios empotrados: dos dobles y uno individual. También encontramos un baño completo de cuatro piezas con bañera, accesible tanto desde el pasillo como desde uno de los dormitorios principales.
Desde esta planta se accede a un balcón amplio y alargado con unas magníficas vistas panorámicas sobre el valle de Camprodon y las montañas del Ripollès.

Altillo bajo cubierta - 38 m²: El último nivel es un espacio diáfano bajo cubierta muy acogedor y lleno de luz natural gracias a sus ventanales. Con una buena altura en la mayor parte del espacio, es ideal como biblioteca, sala de juegos, estudio, zona de invitados o dormitorio adicional.

Otros aspectos a tener en cuenta: La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y destaca por la calidad de los materiales y el encanto de montaña:

- Fachada exterior de piedra
- Cubierta en perfecto estado
- Cerramientos de PVC imitación madera marca K-Line
- Ventanas con doble acristalamiento
- Mosquiteras en varios cerramientos
- Contraventanas de madera
- Techos interiores de madera
- Suelos de toba catalana
- Chimenea
- Puerta de garaje automática

Tregurà de Dalt es un pequeño núcleo de montaña muy valorado por su paz, privacidad y paisaje natural. La casa goza de una ubicación privilegiada dentro del Valle de Camprodon, rodeada de naturaleza y con infinidad de rutas de senderismo, ciclismo y actividades al aire libre.
Se encuentra a solo unos 15-20 minutos de Camprodon, con todos los servicios y comercios.
La zona también es muy cercana a Vallter 2000 y a Setcases, uno de los puntos más emblemáticos del Pirineo gerundense para esquí, excursiones y turismo de montaña durante todo el año.
Una propiedad con alma, ideal para quien busca desconexión, naturaleza y calidad de vida en un entorno único del Pirineo catalán.

Impuestos y gastos no incluidos en el precio:
- ITP según tipo vigente
- Gastos notariales y registrales según aranceles.