Шале 1 помещение, El Hoyo de Pinares

Colegio API Madrid, Colegiado Nº 7114



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️ EDIFICIO PARA REHABILITAR + PARCELA DELANTERA EN VENTA — GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

INMOBILIARIA LOCATIVO presenta en EXCLUSIVA una excelente oportunidad inmobiliaria dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial o mixto con gran proyección.



Se trata de un edificio completo para rehabilitación integral, construido en 1960, con una superficie total edificada de 1.035 m², distribuida en tres plantas de aproximadamente 345 m² cada una (planta semisótano, planta baja y planta primera), actualmente registrado con uso de almacén.



La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 1.074 m², sin división horizontal, lo que permite una gestión flexible del activo y múltiples posibilidades de redistribución arquitectónica.

Como valor añadido excepcional, la venta incluye un terreno delantero de uso agrario con una superficie aproximada de 1.486 m², actualmente destinado a pastos, que amplía notablemente el potencial del conjunto y aporta espacio adicional para usos complementarios, zonas verdes, aparcamientos o futuras estrategias de desarrollo según normativa urbanística.



✨ Potencial del inmueble

Gracias a su volumen edificatorio y a su configuración estructural, el activo permite múltiples alternativas de transformación:

• Promoción residencial plurifamiliar

• Desarrollo de apartamentos o viviendas tipo loft

• Residencia senior o cohousing

• Complejo turístico o alojamiento rural

• Proyecto mixto residencial + servicios

• Espacios profesionales o corporativos

La ausencia de división horizontal facilita la reorganización integral del edificio, optimizando la rentabilidad del proyecto.



Ubicación y entorno

El conjunto se encuentra en un entorno con creciente demanda residencial y turística, ideal para proyectos de rehabilitación con valor añadido. La zona combina tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad, factores cada vez más demandados por compradores que buscan calidad de vida fuera de los grandes núcleos urbanos sin renunciar a servicios.



Datos clave del activo

• Superficie construida total: 1.035 m²

• Distribución: 3 plantas de 345 m²

• Parcela urbana: 1.074 m²

• Terreno adicional agrario: 1.486 m²

• Año de construcción: 1960

• Participación: 100% propiedad

• Sin división horizontal



Producto ideal para inversores con visión, donde el valor reside en el volumen edificable, la amplitud de parcela y las posibilidades reales de transformación.



La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el RD 515/1989.



LOCATIVO INMOBILIARIA

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