Дом - Здание Продажа

El hostal se distribuye en cuatro plantas sobre una parcela de 124 m², ofreciendo una distribución funcional
y un buen aprovechamiento de los espacios.
Planta baja: Destinada a la restauración, cuenta con un restaurante de 116 m², dispone de cocina equipada.
Este espacio permite ofrecer servicio tanto a los huéspedes del establecimiento como a clientes externos,
aportando un valor añadido a la actividad.
Primera y segunda planta: Dedicadas al alojamiento, disponen de un total de nueve habitaciones, todas ellas
con baño privado, proporcionando privacidad y comodidad a los huéspedes.
También tiene una sala común, que ofrece un espacio adicional para el descanso y la convivencia.
El hostal cuenta con cuarto de lavandería y almacén de ropa blanca.
Tercera planta: En esta planta se encuentra una vivienda amplia y funcional, distribuida en cuatro dormitorios,
tres baños y un salón-comedor con cocina abierta y acceso a una terraza con excelentes vistas.
Se trata de un espacio con múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como vinculado a la propia actividad.
El hostal dispone de una escalera de evacuación en caso de incendio, cuyas características y condiciones de
seguridad se ajustan a la normativa vigente de protección contra incendios y evacuación de edificios.
Oportunidad de negocio
La elevada demanda de alojamiento por parte de estudiantes, especialmente aquellos vinculados a la Escuela
de Alta Montaña de Pont de Suert, representa una interesante oportunidad para diversificar y optimizar la explotación
del establecimiento.
Las nueve habitaciones con baño privado permiten mantener un modelo de alojamiento turístico tradicional y,
al mismo tiempo, valorar el alquiler de habitaciones para estudiantes durante los periodos lectivos, lo que podría
aportar una fuente de ingresos estable y recurrente y favorecer una mayor ocupación durante todo el año.
El establecimiento presenta, por tanto, diferentes posibilidades de explotación, combinando restauración,
alojamiento turístico y una vivienda independiente, lo que permite adaptar el negocio a las necesidades y
oportunidades que ofrece el mercado.
Como elemento adicional, cabe señalar que los dos edificios colindantes se encuentran actualmente en venta,
uno de ellos con un terreno de grandes dimensiones. Esta circunstancia podría ofrecer, en el futuro y siempre
dependiendo de la normativa urbanística y de la viabilidad técnica y económica, posibilidades adicionales de
crecimiento o ampliación. No obstante, se trata de una opción complementaria que no resulta necesaria para
la explotación y el aprovechamiento del establecimiento actual.

Algunas de las imágenes mostradas han sido elaboradas con ayuda de inteligencia artificial con el único objetivo de facilitar la visualización de los espacios y mostrar posibles propuestas de distribución, decoración o reforma.
Estas imágenes no pretenden modificar ni ocultar las características reales del inmueble, sino ayudar a imaginar las posibilidades que ofrece cada espacio. El resultado final en caso de reforma dependerá de los trabajos y de los materiales que se utilicen.