Односемейная вилла Estacion, Parque de La Coruña-Las Suertes, Collado Villalba

OPORTUNIDAD: EMPRESARIOS, PROMOTORES Y PARTICULARES
Particulares: se vende una parcela de 200 m2 con una bonita casa de piedra de 80 m2 para vivir de manera particular.

Inversores y promotores: existe la posibilidad de adquirir esta parcela junto con otra parcela colindante de 200 m2 mas. Esto haria un total de 400 m2 disponibles para promover (la normativa urbanistica permite una altura de tres plantas) o cambiar el uso a local a uno de los permitidos: comercial, restauracion, despacho profesional o servicios hoteleros).

Se presenta esta fantastica oportunidad de vivir o invertir en una de las mejores zonas de Villalba. A escasos metros de la estacion y con todos los servicios necesarios caminando (supermercado, colegios y zonas comerciales).

La parcela se encuentra en una manzana libre de grado dos (significa que en altura se pueden construir tres plantas). El uso actual es multifamiliar. Los usos permitidos sin limitacion alguna son unifamiliar y despacho profesional (segun normativa, se entiende por despacho profesional, una oficina con servicios a empresas o personas en local hasta 150m2 y sin atencion regular al publico. Ejemplo: bufete de abogados, asesoria, empresa consultora). Eso significa que se puede utilizar tal cual esta como vivienda o como un despacho profesional.

Hay mas usos permitidos (como comercios, restauracion, hoteleros) aunque con alguna limitacion urbanistica que habria que mirar al detalle.

La vivienda necesita una reforma integral. Actualmente se distribuye en un pasillo de entrada, cocina, salon-comedor, un bano y tres dormitorios amplios con grandes ventanas a exterior lo que le proporciona una luz natural espectacular con orientacion este. Ademas, la vivienda cuenta con un jardin de 120 m2 perfecto para tener una zona con flores, donde los ninos puedan jugar y disfrutar al aire libre. La vivienda dispone de una distribucion muy logica que permite aprovechar al maximo el espacio disfrutando de la luz natural que fluye alrededor.

Se trata de una inversion fantastica tanto para particulares que lo quieren para vivir o, incluso montar su pequeno despacho profesional junto con su vivienda, como para inversores gracias a las multiples opciones permitidas segun la ley.