Офис - Студия Продажа

Espectacular oficina reformada exterior de 243 m2 construidos, 9º planta, con 5 terrazas, orientación Este, se vende en rentabilidad. Muy luminosa.

Actualmente esta propiedad se encuentra alquilada a una multinacional con contrato de obligado cumplimiento hasta Abril 2025; llegada la fecha se podrá negociar una prórroga o finalizar el acuerdo.

- Renta alquiler actual: 3.500 euros/mes con subida prevista en Noviembre 2023.
- El contrato tiene una garantía adicional pues cuenta con un aval bancario por valor de 16.940 euros.
- Gastos comunidad: 343,26 euros/mes
- IBI: 2.053, 55 euros.

Hace un año se cambió toda la instalación eléctrica (LED), la instalación de voz y datos y se pusieron ventanas nuevas con rotura de puente térmico y acústico.

Una oficina en uno de los mejores barrios de Madrid, al lado de la plaza de Cuzco, inmejorable localización. Muy bien comunicada tanto con líneas de metro con las siguientes paradas: Santiago Bernabéu, Cuzco y Nuevos Ministerios y de autobuses; dotada de todos los servicios: restaurantes, tiendas, gimnasios, colegios, hospitales.

Actualmente la distribución es la siguiente:

1 hall de entrada
1 sala de juntas amplia con un gran ventanal.
1 sala o zona común diáfana con 2 terrazas y un gran ventanal
2 despachos exteriores con una terraza cada uno de ellos
1 amplia cocina con muebles y terraza.
2 aseos de mármol (uno para caballeros y otro para señoras)
1 baño con ducha
1 pequeño cuarto para elementos de limpieza- ropero- sala de ordenadores

Suelo de tarima
Paredes lisas
Buenas calidades y terminaciones
Ventanas nuevas con rotura de puente térmico y acústico
Puerta de acceso blindada
Todo el sistema eléctrico es nuevo: LED
Instalación nueva de voz y datos

Parking: se puede alquilar una plaza en el parking que hay justo a la entrada del portal
Climatización centralizada y aire acondicionado.
Gastos de Comunidad: 1.030 euros/trimestre (343,26 euros/mes)
IBI: 2.053 euros
Orientación Este.
2 ascensores y 1 montacargas
Portal acondicionado para minusválidos
Conserje
Portal representativo
Edificio de 1959.