Коммерческое помещение Продажа

Fabuloso local muy transitado a pie de calle en la Avenida de los Molinos, un tramo que es la prolongación de la conocida Avenida de Ollerías, a la altura de la Facultad de Ciencias del Trabajo y la Torre Malmuerta y de la Avenida América. El local con un superficie útil de 50 metros, dispone una inmejorable ubicación y cuenta con un baño completo, una cocina y un trastero. La fachada amplia con puerta y escaparate permite ser un negocio con muy buena visibilidad, y con mucho transito de gente. La situación de este local es inmejorable, pues se encuentra a escasos metros del Parque de Colón, el Conservatorio de Música, y la Facultada de Ciencias del Trabajo, con una vía principal la de Ollerías que nos lleva en escasos minutos a la Estación de Renfe, y a los principales Hoteles de la ciudad. Por tanto, la ubicación es inmejorable y la zona tiene mucho movimiento comercial. Además de la idea de negocio o desarrollo de una actividad comercial, cuenta con la posibilidad de poder gestionarse el cambio de uso a vivienda, y convertirse en un momento dado en una vivienda accesible para personas con movilidad reducida. La superficie está distribuido en forma de L, con un amplio escaparate y una puerta amplia donde la luz puede acceder con facilidad. En la parte izquierda de esa distribución en forma de L, se encuentra la cocina totalmente montada y un baño completo. Con un trastero en la parte superior de la cocina que puede ser muy socorrido para guardar trastos, gracias a la altura de casi 4 metros que tiene el local. Si estás interesado/a en visitarlo no dudes en preguntarme para poder ayudarte. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA). Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.