Участок под застройку Продажа

Ubicado en una zona con caracteristicas urbanas consolidadas, nos encontramos ante un solar destinado principalmente a uso residencial. Este terreno cuenta con una superficie total de 1.650,00 m2 y ofrece una edificabilidad de 397,50 m2t.
Caracteristicas de Construccion Estimadas:
De acuerdo con las dimensiones y potencial del terreno, se estima la construccion de dos viviendas con una estructura de planta baja mas una planta adicional (B+1). Cada una de estas viviendas tendria una superficie construida aproximada de 200 m2, lo cual coincide con el tipo de vivienda mas comun y demandado en esta area.
Normativa Urbanistica:
- Retranqueos: La normativa establece unos retranqueos minimos desde las distintas alineaciones del terreno. Desde la fachada, el retranqueo minimo es de 3,50 m. De igual forma, se debera respetar un retranqueo minimo de 3,50 m en los linderos laterales y en el fondo de la parcela.
- Numero de Plantas: La normativa permite la construccion de hasta 2 plantas sobre rasante. No se permite la construccion de plantas bajo rasante en este terreno.
- Altura Maxima: La altura maxima permitida para cualquier construccion en este terreno es de 7,00 m.
Estas caracteristicas convierten a este terreno en una excelente oportunidad para desarrolladores o particulares que deseen construir viviendas adaptadas a las demandas y caracteristicas de la zona. Con los parametros urbanisticos establecidos, se garantiza una adecuada integracion con el entorno y se respeta el perfil arquitectonico predominante.