Односемейная вилла Rosales De La Boyal 1, Pago del Humo-Polígono de Pelagatos, Chiclana de la Frontera

Ubicada estratégicamente en Camino Rosales de La Boyal 1, en Chiclana de la Frontera, esta hermosa casa de una sola planta ofrece una experiencia de vida inigualable. Situada en una parcela de 1000m2, esta propiedad se encuentra en una zona residencial exclusiva, proporcionando un refugio de paz y serenidad. Vivienda: con 3 habitaciones, 2 baños, 1 cocina, 1 despensa, 2 porches y un amplio salón con chimenea. Jardin: 1 piscina con depuración automática, 2 pozos de agua abundante, 2 trasteros amplio, 1 huerto para productos ecológicos, 1 zona de parking para 8 coches y un amplio jardín. Valor de una Casa de una Sola Planta La decisión de vivir en una casa de una sola planta no solo es una cuestión de comodidad, sino también de practicidad y accesibilidad a medida que avanzamos en edad. Esta característica se convierte en un verdadero tesoro a medida que la movilidad puede disminuir con el tiempo. Con todas las habitaciones en el mismo nivel, esta casa elimina las barreras arquitectónicas y facilita el movimiento fluido sin escaleras ni obstáculos, brindando un entorno seguro y cómodo para cada etapa de la vida. Ubicación y Accesibilidad Chiclana de la Frontera, una encantadora ciudad en la provincia de Cádiz, es conocida por sus playas de arena dorada y su estilo de vida relajado. Esta propiedad se encuentra a solo 6 km del centro de Chiclana, donde encontrarás una amplia variedad de servicios, como tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento. Además, la distancia a la playa más cercana es de 12 km lo que te permite disfrutar de días soleados y relajantes paseos por la costa en cualquier momento que desees. Exterior Al entrar en la propiedad, serás recibido por una majestuosa puerta automática que te conduce a una espaciosa zona de aparcamiento con capacidad para 8 coches, proporcionando comodidad y seguridad para ti y tus visitantes. El exterior de la casa está meticulosamente diseñado, con un exuberante jardín que cuenta con un sistema de riego automático y un sistema de alumbrado automatizado, creando un ambiente sereno y acogedor en todo momento. Interior El interior de la casa ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. Con 3 luminosas y amplias habitacione se abre a una gran pérgola que conduce a la piscina y zona de barbacoa, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento. Características de Baño Adicionales Además del baño completo en el interior, la propiedad también cuenta con un aseo con placa de ducha en la pérgola trasera, convenientemente ubicado cerca de la piscina. Esta característica adicional proporciona comodidad y practicidad para los momentos de entretenimiento al aire libre y para los días de piscina. Características Sostenibles Una característica sobresaliente de esta propiedad es su sistema de energía solar, que garantiza un suministro ininterrumpido de energía las 24 horas gracias a sus 12 placas solares y 12 baterías. Este enfoque sostenible no solo reduce el impacto ambiental, sino que también te brinda independencia energética y ahorro a largo plazo. **Legalidad y Seguridad** Aunque la casa fue construida en el año 2005, la propiedad cuenta con escrituras del terreno, y existe la posibilidad de legalizar la construcción, lo que brinda seguridad y tranquilidad a los futuros propietarios. Además, la ubicación en una calle sin salida garantiza privacidad y tranquilidad, convirtiendo a esta casa en el lugar perfecto para llamar hogar. INFORMACION: Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial) Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.